看屋要排隊~~房市熱潮再起!?

E.TTsai
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樓主

2016-05-09 23:01

為求加速去化，高雄讓利低價建案如雨後春筍般冒出，美術館蛋黃區新建案每坪摔破20萬元、小港11.8萬元、橋頭新市鎮11.9萬元、文山區16.8萬元，吸引買氣。

美術館「美術君臨」是當前港都最火紅的建案，同為美術南二路周邊區域的競爭建案每坪30萬元起跳，該案低樓層直接以19萬元開出樓盤，其餘約22萬至24萬元，購屋者排隊看房出現難得盛況。
隨著去化速度加快，「美術君臨」據傳已賣出七成，而且連一篇廣告都沒有刊登，讓利低價的成效可見一斑，高雄其他建案群起仿傚，房價持續下跌中，還沒有停止跡象。

反觀南高雄一處戶數不多的建案，設計規劃與地段都優質，二周來客200組以上，結果卻沒有任何成交，專案與銷售人員怨聲載道，原來看屋客都嫌每坪20萬元價格太高，希望降價才要進場，顯見當前讓利低價建案才是王道。

原文網址: 高雄殺紅眼　看屋得要排隊 | 好房網News | 關心您住居的房地產新聞 https://news.housefun.com.tw/news/article/187883129031.html

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這是所謂的葉佩雯??
還是傳說中的殺價取量??

如果只是葉佩雯~~
看一看笑一笑就好 ^++^

2016-05-09 23:01 發佈

文章關鍵字房市熱潮

kimi8855

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2樓

2016-05-10 0:24

E.TTsai wrote:
為求加速去化，高雄...(恕刪)

殺價取量

豪哥大

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3樓

2016-05-10 8:11

砍頭生意有人做賠錢生意沒人做
建商手上囤地多進價低,不賣房資金壓力全在自己身上
現在帳面少賺點推破盤價面子難看點(哪個時間點的破盤價?)
但誰知道政府推社會住宅跟區域都更後房價會下調到哪裏?
把壓力釋放出來也把利潤留在口袋~聰明聰明聰明 ^++^

還有台南高雄兩都預售跟成屋銷售量確實都有在上升
既然是部分"聰明人"想通後的對策
我個人認為葉佩雯的成份就不算高啦!

麥拉崙

麥拉崙
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4樓

2016-05-10 9:04

豪哥大 wrote:
砍頭生意有人做賠錢生...(恕刪)

建商成本低，降價少賺點是OK
可苦了那些前一兩年進場的投資客，不知手上的房子有沒有回本的一天
01好像有不少這樣的人，現在都怨念很深

豪哥大

豪哥大
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5樓

2016-05-10 9:20

麥拉崙 wrote:
建商成本低，降價少賺點是OK
可苦了那些前一兩年進場的投資客，不知手上的房子有沒有回本的一天
01好像有不少這樣的人，現在都怨念很深

按照財富不滅的想法,賺的錢只在不同人之間流動而已
如果這批菜籃族小咖投資客犧牲能讓他人獲利又有何不可?
房價下滑又不是玩不出利潤,誰說不能清戰場撿戰利品?
大咖的蝗蟲飛離台灣很久了,哪天想想又飛回來愛台灣了
銀行還正等著把這11兆房市爛頭寸雙手奉上咧 ^++^

E.TTsai

E.TTsai
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樓主

2016-05-10 10:25

豪哥大 wrote:
砍頭生意有人做賠錢生意沒人做
建商手上囤地多進價低,不賣房資金壓力全在自己身上

對於市況...
嗅覺最敏銳的莫過於建商!

如豪哥大所說，
多數建商手上的土地進的早，
要"讓利",其實是有本錢的!

俗話說的:死道友，不死貧道...
哪有建商還要禮遇投客先下車的情形?

麥拉崙 wrote:
可苦了那些前一兩年進場的投資客，不知手上的房子有沒有回本的一天
01好像有不少這樣的人，現在都怨念很深

去年跟今年的交屋潮，
小咖投資客還是佔有一定比例，
交屋與不交屋都是極大考驗..

hsubruce

hsubruce
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7樓

2016-05-10 10:32

投資市場一向都是死散戶~
沒人出錢，大戶賺的錢從哪來

akka654

akka654
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8樓

2016-05-10 10:42

現在建商開價大概都一倍以上給你殺，殺完還是暴利，而且他丟著跟你慢慢耗，所以等待是值得的，寧可先租便宜的房子，也勝過當冤大頭的好。

人口都快要負成長了，還是大家都想當千年樹妖，求個不死之身，才有辦法繼續炒房下去。

根據最近我房仲朋友所言，下跌趨勢不會停，他們也把重心轉到租屋市場去了，畢竟還是要吃飯，光靠賣房準餓死。

Q拉拉

Q拉拉
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9樓

2016-05-10 14:10

我5月7號才陪朋友在高雄看房子
本預計看戀戀life 大悅還有i home3
但因為戀戀life當時有人看屋且不想拖到行程便先看大悅
大悅有銷售員來接待其中我是看到四組人在談客變(通常假日才有時間能談客變吧)
在大悅參觀豪宅和樣品屋還有聽銷售員解說耗掉近四小時
感覺要是有意願買房銷售員是會很有耐心和你拉哩,相較於二年前看你身分和預算決定留不留你下來談真的差很多
當然也可能是我們看的建案都在1000內主要價位(500~800)有差啦
晚上約7點了要去美術館看i phome3 結果也是二組客人在看屋詳談再附近吃飯等一小時還沒結束最後也作罷
所以我是有感覺看屋的人有變多有沒有成交我是不知道
而且殺價空間變大,價格不要動不動就2.3字頭的接受度真的比較高

dor123

dor123
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10樓

2016-05-10 15:20

麥拉崙 wrote:
可苦了那些前一兩年進場的投資客，不知手上的房子有沒有回本的一天(恕刪)

不知道是投資客比較苦還是一般小老百姓比較苦
投資有穩賺嗎?
做老闆有穩不賠嗎?

買股票投資公司就沒穩了~~

問車種車價比較的自己先去問~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~再來發問