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房屋買賣契約書報稅

536018011
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樓主

2016-05-05 23:32

想請教各位版友

因為當初相信友人前年傻傻買貴了一間房子今年準備賣的時候才發現當初沒有拿到買賣契約書
今年準備賣房子（壓力太大想趕快脫手打算賠錢賣畢竟當初買太貴不可能原價賣掉了）擔心賣掉之後
無法向國稅局報稅怕被課稅（因為已經要不回買賣契約書）請問還有什麼辦法可以證明自己當初買價多少嗎？
還是國稅局會自己查實價登錄？

Ps 當初代書也是友人找的..已被從中賺快100了所以現在翻臉了無法跟代書拿
當初的賣家它們也不提供連絡方式..
已經賠了不少不想再被政府多扣稅了

2016-05-05 23:32 發佈

文章關鍵字房屋契約書

麥拉崙
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2樓

2016-05-06 9:51

536018011 wrote:
想請教各位版友因為當...(恕刪)

有貸款嗎？有的話銀行那邊應該有資料可證明買價

另外，不得不說這位大大實在太誇張，買房子連契約書都沒有，難怪會惨賠...

zenus

zenus
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3樓

2016-05-06 10:35

同上
有貸款,銀行那邊應該有資料可證明買價(買賣契約影印本)
財產交易損失可以在報稅提出,可以減稅

Sunnycat40
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4樓

2016-05-06 10:45

536018011 wrote:
想請教各位版友因為當...(恕刪)

前年的買賣一定有強制實價登錄。

ddr7011

ddr7011
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5樓

2016-05-06 15:19

實價登錄會有資料
你需要提供的是其他必要成本的證明
貸款銀行也會有合約書影本

536018011 wrote:
想請教各位版友因為...(恕刪)

星星之火可以燎原

星星之火可以燎原
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6樓

2016-05-06 16:30

如果無法取得成本證明，你的情形不知是否可適用第二種依房屋評定現值來計算，提供參考

xxxxx26

xxxxx26
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198分

7樓

2016-05-06 16:35

星星之火可以燎原 wrote:
如果無法取得成本證...(恕刪)

根據政府的解釋

<無法取得證明>是指政府無法取得證明時, 而不是指該民眾無法取得證明時

星星之火可以燎原

星星之火可以燎原
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8樓

2016-05-06 16:39

想請問一下，政府取得證明的部分，如果有實價登錄自然可得知，但如當初仲介費、修繕費等發票均已遺失，在屋主無法提供證明時，政府該如何得知？

jasonwu0103
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9樓

2016-05-06 18:50

所以交易過程沒有經過房屋仲介嗎?

小毛3822
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262分

10樓

2016-05-06 22:03

地政事務所有公契,看能不能借出影印.

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