53年老透天整修

lai0608
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樓主

2016-05-03 20:10

我們家有一棟地坪約15坪的2樓老透天，建坪也是約15坪，
因為是50多年的房子了，那時沒有建築法規，幾乎都是蓋到滿。
最近有想整修的念頭，想請問版上的大大們
1. 若要合法增建到3樓，可能嗎?目前我查到的建蔽率是50%容積率300%。
2. 此為加強磚造，蓋到3樓安全嗎?
3. 房子是在新北三重，有推薦的建築師嗎?

謝謝

2016-05-03 20:10 發佈

文章關鍵字透天 53

ck531140

ck531140
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2樓

2016-05-03 21:41

只能整修，不能重建。
或是偷偷的違建。

hd1956

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3樓

2016-05-03 21:49

在三重喔！那你要小心一點，不可以有違建。

鄉下地方的話就隨便你建，只要你不跟鄰居結怨。

lai0608

lai0608
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樓主

2016-05-03 23:57

ck531140 wrote:
只能整修，不能重建。...(恕刪)

我就不太敢違建啊，怕住不久就被拆。唉

kixx39

kixx39
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5樓

2016-05-04 11:39

換個想法,一樓7坪,建4樓,柱子向外露，露天電梯之類的。

找個好建築師申請重建比較好。

0923584301

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6樓

2016-05-04 13:39

何不打掉重建，如是要加蓋也不用找建築師吧，重點都五十年了

lai0608

lai0608
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樓主

2016-05-04 14:00

0923584301 wrote:
何不打掉重建，如是要...(恕刪)

就因為地坪只有15坪，與左右邊又都是連續壁連在一起，我是不清楚依現行法令能重建嗎？不會被認定是畸零地嗎？就算能重建，15坪地坪，東扣西扣後，1樓也沒剩多少了。好像也不能住人。

得來不易

得來不易
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8樓

2016-05-04 14:54

lai0608 wrote:
就因為地坪只有15...(恕刪)

花點錢
找個建築師事務所問問
比較快
01上，你能期朢什麼品質呢？

BIGHANCE

BIGHANCE
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9樓

2016-05-04 14:54

lai0608 wrote:
我們家有一棟地坪約15...(恕刪)

要是我就簡單整理後租人

另外買間房拿租金補房貸

牛奶伯

牛奶伯
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10樓

2016-05-04 17:52

基地面臨路寬有大於8米嗎?? 小於8米的話容積率是200%哦. 三重的情形.