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土地共有強制分割問題

vbn82721

vbn82721
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文章編號：60074279

19分

樓主

2016-05-03 11:42

土地權狀各1/2 以經有去地政局辦理分割但是因房子老舊以前蓋一樓有建物登記二樓沒有登記他說你們要把違建打掉才能分割或是房子再請設計師畫圖審核才能分割過戶後來覺得麻煩沒有辦理

後來有人說只要土地過戶給一人就可以不用那麼麻煩是真的嗎?

或是對方如果請法院辦理強制分割可以嗎? 違建部分會要求打掉嗎?

如果法院分割不好可以用法拍價跟我兄弟買嗎?

土地共有強制分割問題

土地共有強制分割問題

2016-05-03 11:42 發佈

文章關鍵字土地問題

dennis626
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文章編號：60075267

34分

2樓

2016-05-03 13:04

如果是農地就不能分割成1/2除非你們是民國82年前就取得的.

第二如果是建地可以進行圖面分割(請代書算好各自的面積,確定自己的房子一定要在界內),
但鑑界丈量就一定要拆房子.有沒有鑑界沒差,除非你還要賣房子就另當別論了.

我是覺得能夠圖面分割出來後,權狀分成兩張後再去處理比較好.

xxxxx26

xxxxx26
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文章編號：60078652

198分

3樓

2016-05-03 17:16

簡單來說就是要計算(或稱檢討)建蔽率和容積率

(防止有人在土地上蓋屋之後,因為各種理由要求分割,破壞建蔽率的設計目的)

另外,如果真的上法院,其中一個選項就是你把隔壁全部買下來,或是隔壁地主把你的全部買下來

不過喔...用法拍價購買...可能會比市價更高......

現在法拍市場應該有8成以上的物件比市場行情更高-->所以才會有一大堆流標阿

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