六都4月移轉棟數3好3壞 央行解禁效果看下月

掀底牌的時間還沒到，耐心等待。

2016年05月02日 16:34 方明

各地政局陸續公布建物買賣移轉棟數資料，由於4月買賣移轉資料大多反應3月的市場買賣狀況，而3月中旬受到土壤液化等事件干擾，而央行解禁又從3月最後一周才開始發酵，無法即時反應在4月的買賣移轉棟數統計內，因此六都的移轉棟數的月增率出現3好3壞的結果，若以六都總計4月移轉1.45萬棟來看，仍比起3月微幅增約8%的幅度。

4月建物買賣移轉棟數，分別為台北市1363棟、月減9.13%、年減31.27%、新北市2970棟、月增11.07%、年減33.32%，桃園市3617棟、月增23.49%、年增19.33%，台中市3008棟、月增11.45%、年減8.46%、台南市1280棟、月減3.1%、年減16.34%，高雄市2253棟、月減4.57%、年減17.47%。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析，4月六都會區交易量雖然較上月增加，其中交易量突出的桃園市龜山區，因林口A7合宜宅適逢交屋潮，交易量破千，月增1.4倍，A7合宜宅社區總戶數達4000戶左右，預期下月仍會有大量交易情況發生。

不過，4月六都整體量能為14491棟與去年同期比較，仍是衰退14.8%，雙北市年增率仍衰退超過3成，可見整體房市尚未脫離低潮期，短期量增的情況是否代表今年房市會穩增長，仍需觀察。

信義房屋企研室專案經理曾敬德表示，4月的買賣移轉棟數大部分反應發生在3月的買賣，而央行的選擇性管制措施解除時間在3月24日，而人氣明顯回籠時間也落在4月上旬，因此研判下個月的移轉棟數將反應央行解禁後的買氣，可觀察5月的建物買賣移轉棟數是否增加。

(工商即時)

http://www.chinatimes.com/realtimenews/20160502003313-260410