1.桃園區慈文段 南崁特別區(40米路) 的是住1? 還是住2? 建蔽率 容積率 是多少?2.請問樓梯、電梯、陽台、機房、車庫、地下室、水塔、騎樓、雨遮....等算不算在容積率及蔽建率裡面呢?(請分別說明)3.承2. 哪些是有獎勵的?? 怎樣才能達到?? 有哪些限制??4.何謂"梯廳"?