事情是這樣的，有ABCD四間透天厝原本相鄰，也就是AB、BC、CD之間都為共有壁!
因故B與C拆掉了徒留AB及CD的共有壁!
有一天C戶要興建三層透天厝，B仍保持原有空地狀態。
1.依據建築法規C戶是否在BC的鑑界線起退縮留下「碰撞間隔」?留多少距離?
2.依「碰撞間隔」來說是不是日後的透天厝不得緊鄰?縱使雙方同意共有壁?
3.C戶是否跟原有的D戶共有壁緊鄰不必留「碰撞間隔」?
4.B戶雖為空地但C戶可否在原與B戶共有壁的側邊留窗戶?可與不可條件為何?
5.一般而言很多建築圖設計是一套，施工又是一套，若C戶於施工(挖地基?)有超出鑑界線除構成竊佔罪外還有其他民事刑事罰則嗎?
6.當下發現C戶於施工(超出鑑界線或強留窗戶)已有犯法之事實其處理程序應當如何?(哪個單位?)
7.建築法規裡，因不是同建造(共同壁)，新建屋擬貼著隔壁鄰居牆壁蓋房，因外牆防水及施工中鷹架原因，得經鄰居簽署同意書才行….這是真的嗎?我比較好奇的是B戶若不同意借地給C戶施工，那C戶房子怎麼完成?
1.依據建築法規C戶是否在BC的鑑界線起退縮留下「碰撞間隔」?留多少距離?
答:一般來說五樓以下約留6公分左右。
2.依「碰撞間隔」來說是不是日後的透天厝不得緊鄰?縱使雙方同意共有壁?
答:是，碰撞間隔是指地震來時，建築物最大的層間變位，因此不得與其他建築物相連。
3.C戶是否跟原有的D戶共有壁緊鄰不必留「碰撞間隔」?
答:還是要留，應該是說，C戶新建的外牆與原有的CD共同壁間要留碰撞間隔。
4.B戶雖為空地但C戶可否在原與B戶共有壁的側邊留窗戶?可與不可條件為何?
答:如果B、C基地一照申請，則C新建靠B空地的外牆可開窗，但離B的地界(AB間那個地界)要1米以上。但如果B、C基地分照申請，則不可開窗。
5.一般而言很多建築圖設計是一套，施工又是一套，若C戶於施工(挖地基?)有超出鑑界線除構成竊佔罪外還有其他民事刑事罰則嗎?
答：現在比較少這樣了，建築法有規定相關的罰則。如認為有越界可申請鑑界，真的超出的話，可向建管單位申請損鄰。
6.當下發現C戶於施工(超出鑑界線或強留窗戶)已有犯法之事實其處理程序應當如何?(哪個單位?)
答：同上，可向建管單位提出。
7.建築法規裡，因不是同建造(共同壁)，新建屋擬貼著隔壁鄰居牆壁蓋房，因外牆防水及施工中鷹架原因，得經鄰居簽署同意書才行….這是真的嗎?我比較好奇的是B戶若不同意借地給C戶施工，那C戶房子怎麼完成?
答：一般如施工中需借用鄰地的部份，則需向鄰地協調商借，但如果鄰地無法使用的狀況，則外牆會用鋼模，成本較高。另外，如果像鄰房已興建完成，則會在新建外牆與鄰房外牆間填塞保利龍，等完工後，四週再封不銹鋼板，此外牆則無法施作防水，如考慮鄰房外牆支撐力不足，此時可考慮外牆的部份使用磚牆。
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