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如何知道現有土地市價(一坪) 要怎麼問?

賓拉骨
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樓主

2016-04-26 18:56

想了解手頭上的持分土地坪數式價行情是多少...要怎麼得知? 去尋找土地代書嗎?

已查過公告地價跟實價登入都找不到我要的答案.....請對土地有了解的大大們幫幫忙一下

2016-04-26 18:56 發佈

文章關鍵字土地市價

bbekyo

bbekyo
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2樓

2016-04-27 0:23

若實價登錄找不到"類似"的話......
(1)直接詢問銀行(鑑價)除以0.6~0.7
(2)房仲網附近開價乘以0.6~0.7 (甚至0.5都有可能.....)
(3)土地代書or房仲皆可"洽詢" (不過就看你是買方還是賣方立場啦.....)
綜合後,可作價格的參考!!

(依我個人經驗......)

PS:若實價登錄找得到類似的"使用分區","地坪","臨路區段"......
價格當然可做"參考"(但不全具實質意義)

xxxxx26

xxxxx26
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3樓

2016-04-27 15:03

賓拉骨 wrote:
想了解手頭上的持分土地坪數式價行情是多少...要怎麼得知? 去尋找土地代書嗎?
已查過公告地價跟實價登入都找不到我要的答案.....請對土地有了解的大大們幫幫忙一下

找不到你要的答案?

這句話很有趣

是找不到你想要賣的價格還是找不到公告地價?或找不到實價登錄的價格?

公告地價怎麼可能找不到

至於實價登錄,您可以把<時間>的選項拉長一點, 或是把區域的範圍拉廣一點

賓拉骨
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樓主

2016-04-27 15:30

應該是說有什麼網站可以查詢到市價 ....找很久了...無解...

豪哥大
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5樓

2016-04-27 15:42

賓拉骨 wrote:
應該是說有什麼網站可以查詢到市價 ....找很久了...無解...

你可以查到公告地價也可以查到公告現值
但要查市值,你真的覺得網站會有這種東西嗎?

JOJOWATER
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6樓

2016-04-27 16:09

版大你需要先了解你的土地是甚麼土地 (建地、農地、道路、山坡地、國家公園等等)

基本上查實價登錄應該都查的到

除非是已經非常成熟的區段(土地幾乎都開發完了)

也或者是非常冷門的區域 (無人交易)

賓拉骨
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樓主

2016-05-02 22:48

問到是說實價登入基本上就是市場成交價....是這樣嗎?

JOJOWATER
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8樓

2016-05-05 13:10

實價登錄參考用
因為可以動手腳的地方太多了

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