台新房貸合約到期提前還款

趙緣緣

趙緣緣
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樓主

2016-04-22 7:45

請教大家一個問題，我之前跟台新假設貸了房貸4百萬，年利率2%，每月約繳2萬元，我今天帶1萬元要去做提前部分還款，
櫃台人員說要超過每個月的固定還款金額(2萬元)才可提前還款，請問別的銀行有這個限制嗎?
謝謝！

2016-04-22 7:45 發佈

文章關鍵字台新房貸合約

tony.lin

tony.lin
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2樓

2016-04-22 10:55

土銀是可以隨時還本金的部份

趙緣緣 wrote:
請教大家一個問題，...(恕刪)

法客You

法客You
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3樓

2016-04-22 13:25

tony.lin wrote:
土銀是可以隨時還本金...(恕刪)

好像也要10萬元為基本單位哦

喵仙人

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4樓

2016-04-22 13:53

趙緣緣 wrote:
請教大家一個問題，...(恕刪)

其實沒必要去拿一萬元隨時還款，建議以一年為週期，每個月固定存錢，然後一年到了，就把存了一年的錢拿去做提前還款，這樣借貸利息就重新計算，每年存越多還越多，利息每年重新計算，每年本息就越繳越少，只貸四百萬，若一年可以多存個二三十萬拿去還，用這種環款方式，房貸可提早很多年就還完了，也少繳了很多利息，記得若是貸款提早還完，不要登記塗銷，這樣未來換屋有頭期款資金需求時，四百萬可以再貸出來

天下布武

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5樓

2016-04-22 15:34

趙緣緣 wrote:
請教大家一個問題，我...(恕刪)

我是土銀的
可以提前還，用網路銀行
最低一千塊為單位
想到就給他還一點還一點
不用先存一筆，在拿去還
你存銀行的利息還是比房貸低
直接還掉房貸本金會比較實際

不要這樣

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6樓

2016-04-22 16:29

系統扣帳的問題，比如說這月30日扣款20000元，你15日要繳10000元進去，30日系統會再自動扣掉10000元，但15日先繳掉的錢會少算15天的利息給你(應該沒幾塊)，所以你那10000元其實已經提早還款了，我的是花旗房貸之前也研究過了幾期...

ziron

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7樓

2016-04-22 23:04

原來如此

我的是富邦人壽的房貸還款倒是沒有任何限制

不限金額也不必整數就是...

周濟民

周濟民
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8樓

2016-04-23 1:05

看不太懂, 請教一下
累積一年才去還
也就是每隔一年才重新計算利息

可是分成每個月還
難道利息就不會每月重新計算嗎?

喵仙人 wrote:
其實沒必要去拿一萬...(恕刪)

臥推10斤沒問題

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9樓

2016-04-23 2:13

天下布武 wrote:
我是土銀的可以提前...(恕刪)

+1

喵仙人

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10樓

2016-04-23 11:03

周濟民 wrote:
看不太懂, 請教一...(恕刪)

只要跟銀行的合約是可隨時提前還款就可，不嫌麻煩的話當然可每月跑去還款，我是沒這麼勤勞，想說現在利息很低，所以都是以年為週期，還會考慮這一年存的錢如果沒有急用或額外用途時才拿去提前還款