利率不漲，房價不跌

cacaca1208
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樓主

2016-04-21 17:10

看房子也依兩年的
說有降，老婆喜歡的，怎嚜還是天價
深深發覺
其實很多建商會找人頭戶買房
一來墊高實價登錄
一來可以騙到房貸
反正前騙到了，在交給房仲或是自己銷售部門慢慢賣
成本那麼低
怎會想降價了
這無非是自打嘴吧

所以我深深深深深的覺得
利率不漲，房價不會跌的

2016-04-21 17:10 發佈

文章關鍵字利率房價

firegan1

firegan1
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2樓

2016-04-21 19:17

cacaca1208 wrote:
看房子也依兩年的說有...(恕刪)

同意+1.利率不提高，持有成本低.短期要大跌很難等啊

taiwan32603

taiwan32603
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3樓

2016-04-21 19:30

在台灣持有房地產壓力很小

不光利率低，連每年要繳的稅金都比養一台車還少

如果利率持續走低，稅制也不改革，那房價要大跌真的很難

Jungilin

Jungilin
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4樓

2016-04-22 16:21

利率若漲，您也不信房價會下跌

Lorenzt1982

Lorenzt1982
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5樓

2016-04-22 16:34

有天彭總很開心的宣布

本行百位博士一致認同對於未來景氣相當樂觀前途萬里無雲

所以升息兩碼

房價會崩??

specific 66

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6樓

2016-04-22 22:59

Lorenzt1982 wrote:
有天彭總很開心的宣布

本行百位博士一致認同對於未來景氣相當樂觀前途萬里無雲

所以升息兩碼

房價會崩??

我確信炒房總裁不會讓房地產在他任內崩盤,升息2碼?等換人吧!

antijustice

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7樓

2016-04-22 23:21

我同意
不過要修正一下
利率不大漲，房價不大跌

今天房價會能炒到這種地步
很大一部分要歸功於相當長期的低利率
如果這十幾年中有3~4年房貸利率攀升到之前的7%
早就一堆投資客斷頭了
因為自住客沒有5~8成的頭款，根本不敢接
投資客只拿兩三成的頭款玩槓桿，三四年房貸利息就把本吃光了，都還沒人接
只能等房價跌到自住客有大成數頭款的level，才會有人接

升息兩碼這種事情就不用提了
這種程度砍不倒投客的

路軋流會

路軋流會
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8樓

2016-04-23 23:53

國土計畫法5月上路農地濫徵止步

發稿時間：2016/04/23 14:40

最新更新：2016/04/23 14:56

麥拉崙

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9樓

2016-04-24 13:04

antijustice wrote:
..利率不大漲，房價不大跌(恕刪)

這句比較接近事實
這兩年利率沒漲，房價還不是跌了

不過也不一定，利率不是決定房價漲跌的唯一因素

playcat017

playcat017
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10樓

2016-04-24 18:44

數十年前的房貸利率是幾%??
低總價，高利率，可能當年在5年內付出的利息比現在20年的利息錢還要高！
所以~當時投資客持有成本就會把利息放進去！
近幾年，利率已經低到2%上下，對投資客而言，利息根本不必算在成本之內！
反正也許5年內就可以脫手～而且淨賺50%！
我個人認為，房貸利率應該慢慢恢復到當年的水準，或者至少同時在貸第2間第3間以上的房子，利息要增加100%以上！
只有減少投資客，我們的房價才會慢慢恢復正常！
不然薪水永遠趕不上房價！