還是是因為降息跟信用管制解除威力大於這個利空？看不懂…
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土壤液化高潛勢區 房仲帶看大增
2016-04-20 經濟日報 記者郭及天╱即時報導
土壤液化議題造成房市買氣短期觀望，不過目前公布土壤液化潛勢區已滿一個月，房仲業者調查，台北市近三周以來平均帶看量較土壤液化公布前一周明顯成長約11%，高潛勢區中的內湖區、松山區及中山區帶看量明顯增長。
其中位處高潛勢區的內湖區帶看量成長19.3%最多，松山區成長11%，而中山區也有7.6%的成長。顯示土壤液化區對房市的影響不大，高潛勢區帶看量甚至較部分中、低潛勢區成長更多。
永慶房產集團業管部協理林泰隆表示，帶看量是房市買氣的先行指標，而土壤液化的議題在經過專家釋疑後，觀望心態消退，近期民眾看屋轉積極，高潛勢區帶看量不減反增，房市成交引擎轉速可望加快。
近期高潛勢區中，內湖區有內湖科技園區加持，生活機能完整，且在施作捷運時有做土壤改良，液化風險相對較低，有48%民眾以帶看1,000-2,000萬的物件居多；而松山區以換屋族群詢問較高，近四成民眾以2,000-3,000萬的物件為目標，中山區則是北市蛋黃區中最易入手的區域，以首購或置產族看屋增加最多，超過三成民眾指定帶看1,000萬以下的產品。
林泰隆表示，3月土壤液化區公布，房市疑慮增高，但在專家解惑後，購屋信心逐漸恢復，且央行隨後宣布降息，並解除豪宅以外的信用管制措施後，無疑為房市打了一劑強心針，進一步拉抬民眾看屋意願，在3月買賣移轉棟數中表現回溫。
