房屋貸款相關問題請教

chenpeipei
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樓主

2016-04-18 16:38

各位板上大大好~小妹日前在桃園區買了一間房子
近期在準備貸款相關事宜，有幾個問題想詢問各位大大的意見

1. 如果銀行鑑價低太多，假設買價600萬，原先預計八成是480萬
銀行鑑價出來500萬，只能貸到400萬，這差額的80萬如果真的沒有現金的話，各位大大會怎麼處理呢?

2. 除了銀行外現在也有詢問壽險公司的房屋貸款，請問在辦理的過程中還有應該要注意甚麼呢?

3. 平時有往來的銀行，一間已經告知該行在桃園區最多放款是鑑價七成，請問如果詢問當地的銀行有可能再更高嗎?

感謝各位

2016-04-18 16:38 發佈

文章關鍵字房屋貸款問題

ryanku

ryanku
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2樓

2016-04-18 18:45

chenpeipei wrote:
各位板上大大好~小...(恕刪)

1. 借: 跟銀行以信貸借, 不然跟親友借
2. 不知, 沒跟壽險公司貸過
3. 不同家銀行規定不一樣, 可以多問問

川品茗

川品茗
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3樓

2016-04-19 2:14

看你買的是新屋及是否是首購，及年收多少，及是否信用瑕疵。

pcdennis

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4樓

2016-04-20 9:33

1.買屋簽約上面備註貸款不到幾成取消買賣合約
2.這代表你買貴了重新跟屋主談房價銀行願意貸八成給你代表你信用應該沒問題單純是你買貴了跟銀行鑑價差太多
3.信用貸款這一部分的利息會很高

xxxxx26

xxxxx26
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5樓

2016-04-20 11:15

不同銀行的規矩不同

但是如果你在台北市問A銀行台北分行, 和A銀行桃園分行的結果應該不會差太多

至於是不是買貴,不予評論,因為有些銀行估價就是超級低

有時候同樣一間房子,B銀行估8百萬,C銀行只估500萬...

只是,通常,壽險公司估價都會比較低,而且時程比較久,建議再多找幾間銀行問看看

桃園,其實,某些區域,某些銀行的房屋貸款可以貸款到85成

至於貸款不足額,如果當初簽約沒有註明貸款不足就要解約,那就是要想辦法補給賣方囉