浴室漏水房客卻不給修

asds985511
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樓主

2016-04-16 22:15

因為浴室地板會漏水，導致會影響到樓下的住家。
樓下的住家也向我和房客提過很多次，但房客一直說他都要上班，沒辦法修理
我好像也沒辦法要求他，不要使用那間浴室(浴室有兩間)
租約也還沒有到期，但我想修理房客卻不給修理。
這樣對樓下也很抱歉，要怎麼解決？

2016-04-16 22:15 發佈

文章關鍵字浴室漏水房客

風兒輕輕吹

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2樓

2016-04-16 22:20

asds985511 wrote:
因為浴室地板會漏水...(恕刪)

拿一個月的租金請房客配合!

房客不配合就拿一個月的租金先賠償樓下等租約到期!

相信可以很圓滿!

jerry_tai2001

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3樓

2016-04-16 22:37

我的合約裡面有一條，
房東不可無故進入房客房間...
修理漏水為不可抗力之因素，並非無故進入，可查法院判例，
我跟房客告知，他會自知理虧...
都會讓我進去修...不然只好停水了!
自己選~

lichujen

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4樓

2016-04-17 19:13

jerry_tai2001 wrote:
我的合約裡面有一條...(恕刪)

先講情理法,胡鬧就法理情.

來聊

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5樓

2016-04-17 22:34

你可以要求他不要使用會漏水的那間浴室啊，但是房租可能要少收一點，因為使用空間變小了啊。

漏水要趕快修，不然越來越漏，裡面的鋼筋生鏽，水泥就會剝落。

lowts001

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6樓

2016-04-18 7:26

房客應有善良管理人的責任?
由房客修理,費用由房東事先確認同意,完工後支付?

我不是個好人

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7樓

2016-04-18 16:31

我最近也碰到浴室熱水管漏水問題

房客很配合甚至還願意平常日請假一天配合施工

但我也跟她說施工期間拆掉浴缸無法使用浴室期間(約一周)

房租減半收雖然少收了幾千塊錢

但是好房客無價

可以跟房客談看看~~~

maxboss

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8樓

2016-04-18 20:20

跟房客橋時間，找他可以配合讓你帶人施工的時間
1~2天即可
跟他說可以少收他房租(少收個1/3~1/4就可以了)

如果房客還是很不配合
那就都不要講了，直接送禮給鄰居
等合約快到時通知不續約，要房客準時滾蛋
不然就漲房租而且強制要做防水工程，不然不給租

話說~~沒有人365天都在上班的
說穿了就是不肯配合而以

JINDERLANDOFFICE

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9樓

2016-04-19 9:19

asds985511 wrote:
租約也還沒有到期，但我想修理房客卻不給修理。

幫你補標點符號
但我想修理房客，卻不給修理。

JIN DER LAND OFFICE

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