央行解除貸款限制‵‵‵請問那家銀行有做空地貸款的

海菜－海菜

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樓主

2016-04-08 21:49

如題
央行已解禁

不知那家銀行已經可以做空地貸款的

謝謝

2016-04-08 21:49 發佈

文章關鍵字貸款央行銀行

cobrawu

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2樓

2016-04-08 22:07

有地上物嗎還是素地，前者還有機會，後者很難，這跟央行的政策無關

台北土豆

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3樓

2016-04-08 23:11

cobrawu wrote:
有地上物嗎還是素地...(恕刪)

請問C大為何素地不能貸款??

求教

cobrawu

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4樓

2016-04-08 23:37

台北土豆 wrote:
請問C大為何素地不能貸款??

求教

講起來落落長，建議搜尋一下"素地貸款"，簡單說就是防炒作，
另一個角度就是避免呆帳。土地貸款通常都會包含地上權設定，
免得土地是A債務人，地上物是B債務人，改天B債務人不想繳貸款，
地上物被查封，這塊土地也沒人要啦。真的想買的話必須先把地上物
標下來，才能和土地一起開發，一般而言除非是精華地段，沒有人
會那麼"骨力"。素地本身沒有地上物，如何設定?

老虎不會在乎綿羊的態度。世上沒有完美的時機，但是有準備的人可以讓時機變得完美

Sunnycat40

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5樓

2016-04-09 1:04

cobrawu wrote:
講起來落落長，建議...(恕刪)

素地本身沒有地上物，如何設定? →→ 這是重點！！

306XR

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6樓

2016-04-09 14:07

土地 /建物
標示部
所有權部
他項權利部

誰說素地不能貸款 ?
不過可能利息不會像房貸那低而已

cobrawu

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7樓

2016-04-09 15:42

306XR wrote:
土地 /建物標示部...(恕刪)

那你幫樓上的大大辦啊，他們會感謝您的

306XR

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8樓

2016-04-09 16:30

cobrawu wrote:
那你幫樓上的大大辦...(恕刪)
土地貸款通常都會包含地上權設定

單單是那句地上權就代表你完全不懂
一個抵押權就夠了

cobrawu

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9樓

2016-04-09 17:11

306XR wrote:
單單是那句地上權就代...(恕刪)

哈，你幫版上的大大辦吧，辦成了再來打我臉，省的在這裏秀下限

306XR

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10樓

2016-04-09 17:31

cobrawu wrote:
哈，你幫版上的大大...(恕刪)

銀行又不是慈善事業,最怕的是呆帳
為什麼會呆帳,就是以為有固定資產就可以借等值的錢出來花,
變成呆帳事後的處理很麻煩,銀行哪會借

同理,就算有房子,沒固定金流(薪水)房貸也不一定辦的下來...
有正常的還款計畫都沒問題的

日本的負利率本意是要銀行把錢借出去發展經濟(借錢開工廠投資),可不是錢可亂借

要當投資客,連這都不懂? 因為你的不懂,還浪費我 key 那麼多字