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人們對於可以負擔的房貸，因為沒有考量長期平均看來可能會出現的開支，
導致因貸款過多，而導致未來生活陷入困境。
此分析，因此採納2014年台北市平均家戶開支資料，分析平均每個家庭，
有哪些錢是必須花費，那些錢又是可以省下來。以提供給大家做為參考。
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按照台北市2014年資料可得知下列數據
http://dbas.gov.taipei/ct.asp?xItem=1310095&CtNode=6154&mp=120001
家戶平均所得總額：168.4萬 (1,684,110)
可支配所得：129.2萬 (1,292,604)
可支配所得係所得總額減去非消費支出（指賦稅、利息、捐贈及移轉支出）
與自有房屋設算折舊後之餘額
(例如：所得稅、各項稅款、勞健保、勞工退休金、孝親費)
以下推論，皆是站在長期平均角度，假設要繳納30年房貸分析。
如果是短期，也許可以教育費為零，但是如果以長期角度來看，
除非不生小孩，一定還是需要教育費。
但是教育費隨小孩年齡，有高有低，因此要注意這些金額都是講長期平均值。
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先列出結論，稍微省一點，可以每個月拿出33%繳貸款。
如果很省很省，可以每個月拿出所得的46%繳貸款。
前提是，30年都不出去玩，而且30年貸款繳完，完全沒有存款。
另一個結論是，可以看出台北市不只房價較高，生活開銷也較多阿…
假設在預算過度緊繃的情況下買了內湖的房子，未來也許會發現，
菜市場怎麼這麼貴，幼稚園怎麼大多是全美語，安親班怎麼也比較貴。
因此陷入財務危機。
分析使用Excel如下
其中 可繳納房貸金額 = 可支配所得 - 總開支
http://imgur.com/hHMY4DM
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臺北市每戶家庭消費支出型態
http://w2.dbas.taipei.gov.tw/Chinese/103family/16.pdf
條列2014資料如下
節儉前支出明細表
支出總額：101.4萬 (1,014,262)
儲蓄：27.8萬 (278,341)
食物及非酒精飲料：144,205
菸酒及檳榔：7,566
衣著鞋襪及服飾用品：30,517
住宅服務、水電瓦斯及其他燃料：301,205
家具設備及家務維護：28,096
醫療保健：126,151
交通：78,606
通訊：32,826
休閒與文化：72,027
教育：40,479
餐廳及旅館：90,433
什項消費：62,151
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原先住宅服務包含房屋租金、自用住宅租金試算，買房子之後，就不用了。
因此"住宅服務、水電瓦斯及其他燃料"，節省90%：剩下30,120
在這種情況下，原本儲蓄金額27.8萬+省下的房租，
通通拿去繳貸款，則貸款占所得33%。大約與合理比例30%相同。
但是原本要存的錢，都拿去繳貸款了，
為了存一點老本，所以還是得省吃儉用。
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然後讓我們看看，很省到底可以多省，可以節省的項目如下：
為了健康，少抽菸、喝酒、吃檳榔：100%
衣服買少一點：50%
上網不要吃到飽，用1.5G就好：50%
不用休閒，也不用文化拉：100%
不用去餐廳吃飯，也不要出去玩：100%
什項消費省一些：50%
以上述方式，可以貸款可以占所得46%，不過如果真的貸這麼多，
代表貸款30年後，完全沒有存款。
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節儉後消費
食物及非酒精飲料：144,205
衣著鞋襪及服飾用品：15,259
住宅服務、水電瓦斯及其他燃料：30,121
家具設備及家務維護：28,096
醫療保健：126,151
交通：78,606
通訊：16,413
休閒與文化：7,203
教育：40,479
什項消費：31,076
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