朋友A有間20坪2房1廳在桃園市的市郊
大約20年的10幾樓高電梯公寓、不在大路邊
因為生意失敗沒錢繳款被法拍
拍之前找了房仲要賣250萬(開價)賣了3個月
來問的開價沒有超過200萬的
當初入手是10多年前的高點一坪15萬買的(總價300)
但近1年來周遭類似物件都是一坪10萬左右(約200萬脫手)
法拍一拍的底價是240萬
他也想說應該拍不掉
結果一拍259萬賣掉
算下來一坪近13萬高出周邊行情3萬
還比當初要賣250萬多賺9萬
這是什麼情形？
景氣回春？
得標者看走眼？
命中貴人相助？
4月初要點交了、朋友A還來不及找到住所
跑來問我老家(空屋)能不能借住
然後講了這個故事給我聽
我是很傻眼啦、但法拍不會騙人(有文件在手)
所以來分享一下順便聽聽01神人的看法、謝謝！
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