有天夢見...房租不可能漲
試想,會租房可能是就學或工作,工作因素大概佔最大宗。
若薪水不會漲,房租繼續漲,
那你一定會想:不如回鄉下,錢雖賺少點,但支出較少,也許還比較好過。
於是發生房租小漲->少數人移出->房租小跌->不怕死再搬進來->
房租又小漲->又有少數人移出,如此循環不斷....房租盤整
直到多年後很多人都知道那個地方沒希望時,消息見報時,
終於->多數人移出 沒有人移進來->崩盤
當然如果你工作地方有希望未來,薪水高漲,以上就不會成立
沒錯,也許你會說紐約、倫敦房漲房租也漲,但紐約、倫敦賺的輕鬆錢,房價房租可能相形之下負擔不大。
請捫心自問,你生活的地方是否都被房產多頭把持?有希望嗎?
我說的不一定是對的,以上資訊留給各位自行判斷吧!
1.當大家都不買房.房產持續在固定族群時.房租.必漲無疑
--> 以股票觀點,您是想表達籌碼集中,大戶可控制價格是吧!
如果是的話,無疑在說未來剛性需求是投資客跟包租公,因為自住客不可能大量屯房。
以上如果成立,請您發文教育一下多頭們未來剛性需求需要重新定義,剛性需求絕對不是自住客。
麻煩您了,一些人一天到晚說結婚、工作的自住客是剛性需求,如果你發文說不認同,我會按一個讚!
2.好的區域與店面.租金.必年年上漲.直至.....無法預測.因為.大家口袋都很深.你租不起.自有別人會租.集團必會租.知名品牌必會租....
--> 集團不是傻蛋,會開店高價租房,一定是看好未來可以賺大錢。
如果您說的成立,代表自住客不會被高價房壓垮,內需將會非常強勁。
再請您發文安慰一下大家未來會很好,老闆會大大加薪,
也許我看到市區店面以每個月倒一間速度進行著,是我在推背夢見的。
3.如果你認為房租不可能漲.我也沒意見.因為.多元社會.多元的想法.每個人有自己的見解.我也希望你是對的.但事實房租會凍漲嗎.讓我們慢慢看下去好了
--> 我認為房租短期會因稅制而漲,但長期會因經濟而跌或持平。
這件事也回應了另一樓的內容,很顯然另一樓沒有看懂"盤整"的意義,
以為我說得是房租連一元都不會漲,也許是我沒表達清楚吧!
根據回文,還好你有財經背景,是看懂的!
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