首先，小弟在一個穩定的公司上班，雖然錢不太多但很固定，雖然有換房計畫，但沒很急，小弟在桃園平鎮山仔頂有一間繼承下來的透天厝，但屬於那種無尾巷、很舊很小不值錢的透天 = =，和現在桃園中壢動輒七八百萬甚至破千的透天相比，小弟家是窮困家庭。
有鑑於現在銀行利息實在太低，存一百萬一年利息也才一萬初，想說買農地置產。(也許現在不合時宜)
從宜蘭看到屏東、從購屋網站看到法拍，發現現在農地實在有夠嚇人，宜蘭二分半幾乎開價都要七八百萬以上，小弟家桃園平鎮的農地更是貴得嚇人，幾乎和建地同值，縱使南部的雲嘉南，雖然沒宜蘭誇張，但也越來越貴!
小弟買農地當然是無法親自耕作，但因為未來打算到南部發展，加上自己的資金配置幾乎都是定存，完全賺不了什麼錢，所以才興起想買農地的念頭，讓自己有幾分田產(私心還是希望能賺錢)。
但是近來農地農用政策混沌不明，農地交易據說目前幾乎停滯，大家都在觀望狀態，也不曉得現在購買農地到底適不適合?小弟也沒太多錢，頂多買個雲嘉南鄉下地區的農地置產，然後再交給附近的農民或是讓想耕作的年輕人，便宜租給他們作為耕作之用。
至於面積大小當然希望能有兩分半，除了老了以後也許可能拿來蓋農舍外，也或許是等退休後自己搬到附近從事農耕工作。
不知道板上有沒有過來人?
說的沒有錯，我有看過非常鄉下的農地，譬如雲林水林、台南鹽水、嘉義義竹之類的地方，其實不算太貴，要靠買這些地區增值確實不容易，但都市外圍已經被吵得相當高，如台南仁德、彰化全縣(因為是台中腹地關係)，也不是平常人買得起的 = =，只能說生錯年代了，現在有田地的人，尤其是像宜蘭地區這類的老農，幾乎都比我們有錢，已經不是以前人家說的弱勢族群，當然辣，只靠農作要賺錢也不容易，除非賣地，但賣了什麼都沒了，但老農至少比我們年輕人好，老了還有老農津貼、休耕還有補助，我們年輕人就...
To BlackDragon
我同事也是這樣說，畢竟太遠了也無法時常去巡田，萬一被人家偷倒垃圾、廢棄物，那就頭大了
東方人，尤其是華人，對於不動產的"執念"特別強，綜觀過去這50年
華人圈的土地長期都是看漲的
所以想長期投資不動產基本上是OK的
大方向來說，
農地投資首選有機會納入都市計畫範圍內的地區，或著有觀光、店面、休閒價值的地方
前者好比各大高鐵區航空城捷運站，造就田橋土財主一堆
後者就如之前的宜蘭花蓮或苗栗南庄三義，有景方便靠大路的直直漲
土地買了總有一天要脫手，熱區不怕脫不了手
但是蛋黃區的價格凡人通常下不了手，建議可以看看蛋白區，因為區域地價漲，旁邊也會雞犬升天
每個縣市政府都有計畫區域(可上網搜尋)，
每個新官都想搞個政績，可以挑選喜歡覺得OK，擲筊神明也說好的地方進場
小地方細節很多，但不脫產權、通行問題、嫌惡設施、基礎設施....等
路不要太小，地方不要太偏，地形方正大家都愛
至於，現在大家觀望的政府政策問題
覺得也是件好事，因為前陣子實在漲太兇，適度管制一下也好
但 君不見快卸任的張內閣也買了農地要玩，即將上台的民X黨諸位幾乎人人都有農舍
有法就有解，只要不是太誇張的違規使用，照現行法規走，申請農舍也不是什麼大問題
民間甚至有配套服務出現，多做幾個功課多花幾個錢罷了~~
至於現在投入時間點是否妥當，就跟股票一樣，老師講半天，沒人說的準
但起碼不動產相對穩健多了，看自己理財安排規劃囉~
chihcheng20 wrote:
首先，小弟在一個穩...(恕刪)
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