有人問我,他房租收不到,有公正,已寄存證信,並且已送達,但仍都得不到回應,
下一步怎辦,要拖多久,,
ninqhs wrote:
今天跟同事說了,
他問,停水停電真的可以嗎?
會被告甚麼罪名,,
謝謝
停水停電...自己去復水復電就好了....
用個黏土塞住出水管的洞...自然就不會出水了..........
不能洗澡 大便不能沖水...我看你怎麼搞
當然這非正規方式..也別傻呼呼承認
後果自負
以上不負任言論
正統就存證信函然後進行訴訟...我都玩過
我還請認識的警官調查過房客的背景
發現有前科還有案要到案說明
直接簡訊&Line齊發
惹毛我直接去警局告發
後來嚇到不敢回來,東西通通不敢拿走
中間還還了我幾個月租金
對付這種沒誠信又故意欠租的爛咖就要用非常手段
(但是只是人家真的手頭困難 晚個幾天的還是有商有量)
我會建議強制趕走等他來告你比較好...你告他要天慌地老
但這都是下策中的下下策,和氣生財~和貴為上
1.事先要篩選房客或有連代保證人(2者都要看在職跟薪轉證明或財力證明)
2.公證租約吧...
ninqhs wrote:
勾選終局執行,
這樣是否已確定租約已經終止,房客已無權在屋內,
房東可以全權處理房子嗎? 包括自由進出,停用水電,或換鎖...
我不董也無法建議,,
好像也要一個月,才會排到,
斷水電,房客可以自己去恢復?
照現行八蛋法律來說...租約是終止了,但房東無權處理房子,除非房客親自退租還key
否則房東片面自由進出,停用水電,或換鎖...會有強制罪刑責問題
斷水電直接去台電台水恢復即可
所以現行法律根本沒有保障房東
又來個租賃專法
我很早就嚴格執行篩選房客的動作
正常大部份小有資產的房客都不敢不繳(走法院必輸還是照樣可以求償)
但通常會賴的都是租屋蟑螂都已脫產
建議可以請熟識的警察去查一下對方有無前科或有案
不過專法過了也好
大家一起繳稅來公證吧
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