如何判斷合法房屋和產權貸款問題?

小弟存了一點頭期款在看兩房的小公寓,
尋尋覓覓中遇到了看起來還不錯,開價也在預算內的62年完工中和4樓公寓
雖然仲介是說貸款六成沒問題,但還是有地方不懂的,跪求高手釋疑⋯⋯
1.謄本跟建物複丈成果圖都只登載建物完成日期,卻沒有建造號碼?這樣是合法房屋嗎?
2.請仲介提供竣工圖參考佐證,回說新北市府調不到此案的圖?
3.如果以上的資料都沒有,那我買了會不會有可能無法順利交屋辦貸款呢?擔心沒有使用執照會有風險
2016-03-10 21:41 發佈

casia wrote:
小弟存了一點頭期款...(恕刪)





建議你....
購買1999.921以後才核發建照的房子


貴一點.......值得!
casia wrote:
小弟存了一點頭期款...(恕刪)

我想你多心了.
1.因為以前的資料.在地政電腦上線後.有些資料沒登錄.你不放心.可以調手抄謄本看.
2.你的問題跟貸款都沒什麼關係.只是老公寓會有耐用年限的問題..
..問銀行貸款人員不就好了..有問題他們比你還怕..
.其實你問上下樓的人.就知道有沒有問題.有些雞婆的人還會跟你說風水好不好.房子好不好.
老公寓買的都是實坪.土地持分多.以後還有機會都更.不介意爬樓梯老公寓真的不錯..
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