有這麼剛剛好?

在數字網看到一間中古屋很喜歡，追蹤此物件也長達3~4個月之久，開價從之前的1200萬→1100萬→988萬，就覺得這屋子開價實在亂七八糟。

好吧，看到988萬，差不多該出手了，或許屋主也急了，於是打電話給網站上的仲介，詢問週末能否看房子，結果仲介說要看要快，因為他同事有接到一組客人準備要出斡旋，再過2天就要去收錢，到時候喜歡也就沒機會出價了。

仲介希望我儘快找時間，誰先出斡旋，誰就有優先權。而且這個案子是這位仲介開發的，仲介希望能在他手上成交，這樣佣金不用跟同事分攤(如果上述同事找來的客人有成交)。

最後，我詢問仲介，能否透露那位客人出價多少，讓我評估看看我的能力。仲介回：900萬，但是與屋主的底價有段差距，希望我趕快安排時間來看，晚上也行，再過2天一旦收別人的斡旋，就要排第2順位了。

小弟看房僅算是個小學生，有幾個問題想請教各位。
1.有這麼剛剛好，3~4個月從1200萬降到988萬，我有興趣拿起電話，就剛好有人已經比我先出價了?
2.仲介的同事找到的買方既然出價900萬，為什麼不趕快去收斡旋，趕快去跟屋主談，莫非這段時間是在說服客人加價?或是所謂在空窗期時，再期待另一組客人來競價? 逼迫雙方拉抬價碼。在這交易冷清的房市下，還有仲介敢玩賽局!! 太不可思議了。
3.網友說的好，當你覺得代銷、業代、仲介在唬爛時，他就是真的在唬爛。在面對這麼不老實的仲介下，我是否能尋求其他仲介擔任我的買方代表...

先在這謝謝回答了。