賣不掉，就用人頭買，倒給銀行，很多啊！
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金管會竟然說：情況很罕見。
華南銀行遭犯罪集團以「假房貸」手法詐騙，且一家分行的假房貸件數高達卅四件，業界側目。金管會直言，這種情況很罕見。官員說，這種假房貸犯案手法，就是「什麼都是假的，只有房子是真的」。
金管會銀行局副局長呂蕙容解釋，犯罪集團的假房貸手法，主要是「人頭、超貸及偽造文件」，多起假房貸偽造的房屋買賣金額都比同一地段房產「實價登錄」金額高出二、三成。
除了房屋買賣文件造假，呂蕙容表示，犯罪集團以人頭申辦房貸，還涉及偽造個人所得、任職資料、薪資證明，等於「除了房屋是真的，其他全都是假的」。
幾乎每案都成功超貸
銀行局還發現，此次犯罪集團向銀行申辦貸款的房子，都位在雙北市，地段不錯，「幾乎每案都成功超貸」，但因為犯罪集團是用「人頭」買房子及辦房貸，怕人頭不受控管，這些假房貸申辦後，還會向銀行辦理不動產信託，以確保房屋所有權不會旁落，以免房子輕易被「人頭」賣掉。
呂蕙容表示，此次公布犯罪集團的手法，就是希望能藉本案提醒銀行要特別注意，尤其要落實房貸申辦文件查核以及不動產鑑價。
empirepenguin wrote:
華南銀行遭犯罪集團以「假房貸」手法詐騙，且一家分行的假房貸件數高達卅四件，業界側目。金管會直言，這種情況很罕見。官員說，這種假房貸犯案手法，就是「什麼都是假的，只有房子是真的」。
金管會銀行局副局長呂蕙容解釋，犯罪集團的假房貸手法，主要是「人頭、超貸及偽造文件」，多起假房貸偽造的房屋買賣金額都比同一地段房產「實價登錄」金額高出二、三成。
除了房屋買賣文件造假，呂蕙容表示，犯罪集團以人頭申辦房貸，還涉及偽造個人所得、任職資料、薪資證明，等於「除了房屋是真的，其他全都是假的」。
幾乎每案都成功超貸
這種事情用膝蓋想就知道沒有表面說的簡單，銀行房貸案業務進件後還要經過主管看過，審查人員，審查主管，經理核准後才能放貸，個人所得、任職資料、薪資證明光是照會一關就可以直接打槍了，哪還可以瞞天過海，特別是貸放最硬的華南，這個如果沒有整掛的一起來，不可能過關，後面一定還有文章
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
貼一個給你打臉一下，
政府頻打房，業者為求生存出「奧步」！桃園有家小品牌房仲，舉辦投資講座，宣稱可提供低於市價的房屋，包租後再幫民眾出售獲利，讓到場參加的民眾直言，根本就是「公開炒房」。由於過去也有類似的案例，專家呼籲，千萬不要上投資客的當，以免成為最後一隻「斷頭」老鼠。 投資客假藉辦講座實際帶團炒房，讓部分地區出現「鄉漲」的情形。（好房資料中心） 根據蘋果日報報導，桃園「積富房屋」瞄準投資客，舉辦投資講座，業者呂原富更在會談中表示，透過我們可買到低於市價的房子，有合作的銀行還會協助全貸、超貸。甚至還可以找裝潢公司開發票做假帳，以拉高支出成本的方式來節稅。 儘管呂原富強調，只是在教人投資，並非炒房。但卻有參加的民眾認為，這根本就是公開炒房，演講內容大多也都是教民眾做假帳、規避奢侈稅等犯罪行為，利用辦講座的名義變相烘抬房價。 看似穩賺不賠的生意，其實風險很大。房仲業者汪靜雯提醒，遊走法律邊緣避稅，最終還是有可能被國稅局要求補稅。淡江大學產經系副教授莊孟翰則說，現在要超貸或全貸非常困難，這些恐怕都是騙人的話術。 其實過去知名投資客帥過頭就曾舉辦多場巡迴講座，北中南到處跑，除了教大家怎麼投資，更開辦炒房團，前進鄉鎮炒房。過去房產專家Sway就一再強調，不要相信炒作話術，以免成為最後一隻慘遭斷頭的老鼠。而這回Sway也認為，正派經營的房仲不會教不合法的招數，模式就像「投資客倒貨在找人接手」。 反觀好房網舉辦的「好房網影響力講座」，用心針對房地產趨勢、法規制度、時事議題進行策劃，邀請莊孟翰、田大權、紅色子房（蘇明俊）、蔡志雄、王進祥、黃志偉等專家學者來進行解析，並傳授民眾正確與合法的買賣房產觀念與技巧，如此才是純正的講座活動，真正幫助民眾掌握房地產知識。
原文網址: 投資客藉講座變相「炒房」 勿輕信成「斷頭」老鼠 | 好房網News | 最在地化的房地產新聞 http://news.housefun.com.tw/news/article/17468594252.html
人家都公開這樣搞了，再回頭看一下青埔的案例好了，
包租兩年可貸八成還給你幫忙頭期自備款，
難不成建商是好人作到底，金管會官員在睡覺就不要說夢話好嗎？
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