• 3

軍公教貸款....只能6成

各位先進

小弟本週準備要簽約了

但是今天打電話去中國信託問軍公教貸款

結果...我僅能貸款六成 他說跟我本人無關 說這個區域只能待六成

由於我一直以為是八成 所以現在感覺很炯

大概只剩下 青年安心成家專案....

但是因為我覺得 青年安心成家比軍公教貴....

這樣我該怎麼解套....可以6成貸軍公教 2成貸青年成家嗎? 2成自己付出~頭期款

這樣思維對嗎? PS:抱歉可能問題很腦 但是真的沒買過 我怕被騙 所以先行詢問

--------------------------------------------------------------------------

另外的問題 假定我只能透過青年安心成家 貸款八成

那我可以 趁機快一點還本金 等到 欠的錢比較少之後 我再轉軍公教來還錢以求更低的利率嗎?

可以這樣嗎?

以上 感謝大家
2016-03-02 18:55 發佈
文章關鍵字 公教貸款
他都說這個區域只能貸6成,就字面上來看跟你用甚麼方案都沒關係,就是只能貸6成。
還是行員有跟你說青年安心成家就能貸到8成?

6成貸軍公教 2成貸青年成家嗎? 2成自己付出~頭期款>>銀行應該沒辦法讓你這樣貸2胎。

另外的問題 假定我只能透過青年安心成家 貸款八成
那我可以 趁機快一點還本金 等到 欠的錢比較少之後 我再轉軍公教來還錢以求更低的利率嗎?
>>這樣就是還到剩下6成的貸款之後轉貸,應該可以,但要注意銀行有沒有簽不能提前還款違約。
抱歉 我只問軍公教 只能到六成 至於安心成家 沒問 但是資料寫可以到八成。。。不知道可不可以。。。
我有問中國信託築巢優利貸,也是說我們地區貸款成數最高六成
所以轉向找農會,雖然利率無法到這麼低,但也是很優惠且成數可以很接近八成
部分官股銀行也可以問看看

另外,安心成家非一段式,如果不是短期幾年就還完的話,不一定比各家公教貸款好
沒錯,去年我問中國信託軍公教房貸也是只能貸六成
原因也是說我們這個地區最高只能六成
我覺得中信可能因利率偏低 根本就不想辦
後來改貸台銀公教貸款
有八成 但是利率比較高
對。。。。他就是這樣說。。。

那這樣只能青年成家了

算算一個月差951 20年 差228240元

真多。。。。。

小米0729 wrote:
沒錯,去年我問中國信託軍公教房貸也是只能貸六成
原因也是說我們這個地區最高只能六成

請問高雄的苓雅區,新興區及前金區可以貸幾成呢?
謝謝,非常感激...
如是公教身分建議築巢優利貸+公教「貼心相貸」信用貸款
「貼心相貸」今年土銀承辦,利息非常之低
==============================
行政院人事行政總處結合民間資源規劃之「貼心相貸」-全國公教員工消費性貸款,原由臺灣中小企業銀行依約承作至104年6月30日止,經重行辦理公開徵選金融機構承作後,由臺灣土地銀行股份有限公司獲選,辦理期間自104年7月1日至107年6月30日止,為期3年,貸款利率按中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.505%。

二、本貸款相關規定如下:
(一)貸款對象:中央及地方各機關、公立學校及公營事業員工(含育嬰留職停薪人員、連續服務滿1年之約聘僱人員)。
(二)貸款利率:依中華郵政2年期定期儲金機動利率加0.505%(目前為1.880%)。
(三)貸款期限:最長為7年。
(四)貸款額度:借款人加計其他金融機構同性質貸款,合計每月應攤還本息之金額不得超過每月俸給總額三分之一,且於全體金融機構之無擔保債務歸戶後之總餘額,除以月平均收入,不得超過22倍。
(五)保證責任:借款人借款金額逾新臺幣80萬元者,應提供不動產擔保或自行覓妥1位一般保證人,該一般保證人需由中央及地方各機關、公立學校或公營事業機構員工(由機關、學校、公營事業機構出具在職證明書)且符合授信標準之人員擔任,並負一般保證責任。

三、 辦理方式:請洽土地銀行各分行辦理,(土地銀行服務據點請點我 ),洽詢電話:02-2314-6633或0800-231-590。
這個問題和我朋友遇到的是一樣的.當初在買時建商也保證能貸8成.簽約後銀行告知只能貸六成, 其實是銀行認知價格和建商認知價值有差異所致, 就如同建商或屋主認為房子值1000萬, 你能貸貸8成.就是800w.但是銀行認知只值800萬.所以只能貸600萬.這是很常見的問題.明白一點.銀行鑑價和估價相對會保守謹慎.但也確實反應房屋真正價值.
房屋價真正價值不是用喊的, 所以常常發現估價落差.這時候就要有所警惕.是不是買高兩成價...
郵局是個不錯的選擇
去問問看

yoyostation wrote:
各位先進小弟本週準...(恕刪)
  • 3
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?