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關於奢侈稅及房地合一稅

leehs07

leehs07
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樓主

2016-03-01 14:41

請問各位前輩，我在103年11月以800萬元購入一房產但<未入戶籍>（配偶及子女名下僅這一房產），若我在105年12月以1000萬售出，須被課徵奢侈稅嗎??另房地合一稅要如何計算??另若出售時間點在106年之後（仍未入戶籍），是否仍須被課徵奢侈稅？以上，煩請解惑，謝謝！

2016-03-01 14:41 發佈

文章關鍵字奢侈稅房地合一稅

subaru1018
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2樓

2016-03-01 15:43

leehs07 wrote:
請問各位前輩，我在1...(恕刪)

滿2年就符合試用舊制，如果自用住宅，名下一戶不動產，就不會被克到利得稅金！
如果你在滿2年前出售，由於你房屋持有一年以上，所以要扣利得稅金200萬x35%！

aoc987

aoc987
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3樓

2016-03-02 10:52

subaru1018 wrote:
滿2年就符合試用舊制，如果自用住宅，名下一戶不動產，就不會被克到利得稅金！...(恕刪)

不管是否為自用住宅，只要有獲利就會課稅。舊制房地可以拆算，只計算房屋部分的獲利，併入年度綜合所得合併申報。

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