訂了預售屋是否可退訂?

waterblue0623

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樓主

2016-03-01 10:03

衝動之下訂了間預售屋，頭期也付了200w，但考量往後的負擔想退訂。

想請問退訂所需負擔的責任為何呢？有何退訂對我方較有利的方式呢？

2016-03-01 10:03 發佈

文章關鍵字預售屋

roward

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2樓

2016-03-01 10:14

我想你來對地方了
你可以加價賣給這邊整天喊多的~這邊喊多的整天覺得房市不會跌~你就丟給他們就可以了

tdbigman

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3樓

2016-03-01 10:48

付了頭期，已經不能叫做退訂，
而是無法履行契約，要解除契約。
這牽涉到你們合約內容，怎麼處理，其實最好的辦法，是找熟悉條文的專業代書、經理人、或者律師去審閱你的契約後跟建商談。

lbb507

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4樓

2016-03-01 12:24

當然可以退,只是付的頭期款大多是拿不回來了
找個有興趣的人接手可能損失會比較小

pau02244

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5樓

2016-03-01 18:43

三條路可以走

1.斷頭賠售，平轉已經不可能了，看可以拿回來多少而已，有餘屋跟代銷買就好了

2.違約已繳款項拿不回來還要談違約，建商沒收後你這戶繼續賣

3.兩隻腳夾緊，就給他撩下去

以上

zenus

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6樓

2016-03-01 18:59

waterblue0623 wrote:
衝動之下訂了間預售...(恕刪)

交給仲介賣,選我正解

ccc42

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7樓

2016-03-01 19:03

好像是扣總價15%。
不過建議和建商商量一下退還，另外如果要扣15%這麼多錢不如去借錢繳利息都夠繳很久了、就熬一下和長輩借看看、說不定交屋後又可以賺一筆。

waterblue0623 wrote:
衝動之下訂了間預售屋...(恕刪)

8189

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8樓

2016-03-01 19:33

zenus wrote:
交給仲介賣,選我正...(恕刪)

十1⋯⋯大家都知道交給仲介業者
先加價賣一波看看
說不定又賺到一大筆錢
因為利率低和負利率的話題
可以讓更多人想買房吧！
之前朋友買一千左右
目前都開價2千八百左右
房地產爆利比做生意好賺錢
土地買賣更是如此這般好賺
提供參考一下
新聞利多激勵表示很多人還沒出貨完畢

jiangliki

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9樓

2016-03-01 20:37

waterblue0623 wrote:
衝動之下訂了間預售...(恕刪)

現在年均跌10%以上,3年就跌掉你的頭款了
不要想不可能....之前3年就漲1-2倍,現在3年跌個30%算什麼??
前年的這時2014年03月多少人還在作夢井噴
現在結果是如何?不但跌掉1x%,還賣不掉
沒往下殺根本出不了場

想平轉是不可能的了
想辦法小賠出場...不然撐越久保證會跌越大
到時跌掉的不會只有頭款

先交給仲介賣
然後一邊跟建商談退訂,看能否少扣
真的賣不掉,只能等交屋繼續賣

kode

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10樓

2016-03-02 9:50

剛好我朋友之前退過
如果在審閱期外要退就比較難了
你可以轉單一般轉單建商收的手續費很不高可能千分之幾
但是轉單你就要稍微降價了退訂會直接賠200萬轉單你就降價看有沒有買家願意接手的
再者你可以去看看條款裡面應該有些解約條款不過建商沒那麼笨會搞到讓你自動解約
以上看來最好的方法還是轉單了賠少一點...

waterblue0623 wrote:
衝動之下訂了間預售...(恕刪)