去剪頭髮，要排隊。無聊之餘翻起了桌上2/20日的蘋果日報。我忽然發現，幾乎每大張的左邊半版廣告，全是建商的建案廣告，而且都主打建案設計領先、安全第一、結構強固！我心裡想，代銷的話能聽嗎??????但房地產的景氣從這些廣告裡就能一窺一二了！廣告打很兇，代表都沒客人來看屋阿！急著廣告拉人來看...
房市領先指標
住展雜誌研發的「房市風向球」，乃是以房屋的推案量體、廣告媒體量、房屋的議價率，及來客成交組數四大部份建構而成。住展風向球每月發佈一次，而四大部分又分成六大指標，分別是以當月預售屋的推案量、新成屋的推出戶數、當月六大報的廣告批數、當月房屋的議價率，加上當月各指標工地的來客組數與各指標工地的成交組數，依六大指標換算成當月的分數與燈號。
從住展風向球中，購屋者可以看見每月預售屋與新成屋的供給強度。預售屋一向是房市景氣的先期指標，推案量的多寡代表著建商推案的強度與信心度，而新成屋推案量的多寡，則可看出餘屋賣壓是否出籠，對各區域的房價是否會因賣壓出現，使房價產生下修的市況。
議價率分數小景氣差
至於廣告媒體量，購屋者可從每月住展統計的六大報紙(聯合、中時、經濟、工商、自由、蘋果)的廣告量中，看出建商打廣告的意願強度與市場的銷售狀況，廣告量大、廣告的批數多，顯示建商看好當月的市場，紛紛砸下大筆的廣告預算，希望能獲得購屋者的青睞來看房子，進而能成交。
至於廣告媒體量，購屋者可從每月住展統計的六大報紙(聯合、中時、經濟、工商、自由、蘋果)的廣告量中，看出建商打廣告的意願強度與市場的銷售狀況，廣告量大、廣告的批數多，顯示建商看好當月的市場，紛紛砸下大筆的廣告預算，希望能獲得購屋者的青睞來看房子，進而能成交。
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