自己的房子自己顧

ravf
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樓主

2016-02-24 10:46

根據新聞，台北市或新北市都要動用預備金補助老屋健檢，雖然立意良善，但是大家是不是要進一步思考為何私人產權的房子，要用全體納稅人的錢來檢查/維修/甚至外觀拉皮，當房子年久失修或是結構不良，房屋所有權人不處理，等到被地震震垮，土石流沖倒，再來要求政府用全體納稅人的錢來救災甚至來補助重建。
就像你自己的車子不會要求政府用納稅人的錢幫你維修保養，而且台灣超過五年的車子要每年定期檢查，超過十年的房子要每半年檢查一樣，不要造成公共安全的危害，大家也覺得十分合理，所以房屋應該也要比照車子一樣，強制房屋每5年就要檢查一次、甚至每10年就要更新一次大樓外牆，若沒定期維護造成公共危險，再由公權力介入對屋主進行處罰，或是幫忙維修後再把帳單寄給房屋所有權人，這也是日本等先進國家的作法，自己的房屋應該交由屋主自己來顧，不然台灣幾十萬棟的房屋該如何管理。
一點意見供大家參考

2016-02-24 10:46 發佈

文章關鍵字房子

nrrakaur

nrrakaur
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2樓

2016-02-24 11:39

ravf wrote:
根據新聞，台北市或...(恕刪)

台灣現在不就是自己房子自己顧嗎 ? 政府有介入嗎?

政府如果有認真介入還會有這種爛建商蓋爛房子在爛地上嗎 orz

你應該只是抱怨政府拿納稅人的錢幫助災民吧 .

ravf

ravf
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樓主

2016-02-24 13:24

nrrakaur wrote:
台灣現在不就是自己...(恕刪)

如果你有仔細看完內容的話，應該不會提出這樣的疑問。
基本上發生地震颱風的急難救災，不管花費多少都不會有人質疑，因為這畢竟是天災，沒有人能預期何時會發生，也沒有人希望發生。但是如果平常能加強防災，例如定期檢查房屋結構是否安全，外牆磁磚是否剝落等，將發生災害的損失降到最低，這是解決問題的根本之道，也是屋主跟政府應該做的事情。只是現在大家都忽略老屋定期安全檢查跟定期維護的重要性，看看全台灣有多少年久失修跟外觀斑駁不堪的大樓就知道，我只是提出來思考而已。

風兒輕輕吹

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4樓

2016-02-24 13:55

ravf wrote:
根據新聞，台北市或新...(恕刪)

很棒的想法!
希望立委諸公們看的到!

VICCHEN2006

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5樓

2016-02-24 14:28

ravf wrote:
如果你有仔細看完內...(恕刪)

要考慮現實問題。

大樓住戶有繳交管理費或許可以這樣做。

新建䅁可以立法規定建商必須提撥維護保養基金。

老舊公寓住戶不一定有錢可以修繕。

當初興建時施工品質不得而知，這次台南地震倒塌死傷的都是大樓，且屋齡不高。

除了你説的部分，政府也必須要提供低利修繕貸款給老舊公寓住戶，並協助處理，才能落實。

ravf

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樓主

2016-02-24 15:23

VICCHEN2006 wrote:
要考慮現實問題。大...(恕刪)

是，同意政府的確要協助老舊公寓或是沒有管委會的大樓，甚至協助無息貸款修繕，其實也是希望立法機關及政府能有全盤的方式來面對這個問題。大家想想有幾間房子是每年都有定期維護保養的，我想應該不多，維護自住房子的安全性應該是每個住戶要有的基本共識。

另外我也支持適度提高持有成本，這包括提高持有稅及法令強制要求屋主定期修繕及維護，其實大家觀察一下高持有成本的國家，例如美國日本，平均房價反而沒有台灣來的高，居住品質更不用說，究其原因應該是持有成本較高，一般情形下不會有人屯房炒房，因為沒利潤，所以一般大眾反而可以用合理價格買到自住的房子。

MICHAELCUB81

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7樓

2016-02-24 21:35

大家真是健忘.
不了解台灣人賺錢的本事.來自於兩個精神.
1.為富貴險中求.2.裝窮.
一.緊抱2G手機不升級.等政府下令補助2000.月租費88元免費拿智慧型手機.
二.買節能家電每件補助2000.
三.老車15年以上,報廢買新車,退貨物稅5萬.
以上這些人是沒錢嗎?當然不是.
而擁有北市動輒一兩千萬的中古屋,屋主是真的沒錢嗎?
當然不是.
裝窮好處多多.多學著點.他們之所以能有錢,不是沒有原因的.

VICCHEN2006

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8樓

2016-02-24 21:50

MICHAELCUB81 wrote:
大家真是健忘.不了...(恕刪)

要考慮貸款買中古屋的民眾（例如父母長輩付頭期款，小孩付貸款的），並不是每一個人都裝窮。

MICHAELCUB81

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9樓

2016-02-24 23:14

VICCHEN2006 wrote:
要考慮貸款買中古屋...(恕刪)

你打動我了,讓我也加入老屋屋主聯盟.
我們要讓政府知道:讓我們住在老屋是政府對不起我們,甚至全台北市民都對不起我們.
萬一我們的房子發生了倒塌或其他種種意外,政府要負全責,
因此政府有義務要免費幫我們蓋新屋,至少室內一坪換一坪,再加個車位.
在政府還沒做到上述免費幫我們改建前前,應該有下列補償措施:
1.老屋貸款利息完全由政府負擔.
2.老屋水電完全免費.
3.比照老人年金,老屋每月可領老屋年金.
如此主張,相信我們很快就可以翻身了.

wchang86

wchang86
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10樓

2016-02-24 23:26

如果健檢後有問題想賣，是否要告知，若是就賣不了好價格，不如不要健檢補助，當不知情順利賣出，所以這個政策沒有多少人會去申請的。