找仲介的問題

calan1213

calan1213
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樓主

2016-02-22 11:38

請問大家
找A仲介去談價格如果不成功
是否可以找B仲介或直接屋主去談
我記得以前好像有規定不行
不知道現在是否可以
謝謝

2016-02-22 11:38 發佈

文章關鍵字仲介問題

Even Huang

Even Huang
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2樓

2016-02-22 11:50

可以

但是斡旋不要同時下

一定要等一方收回來才能下另外一張斡旋

不然兩邊同時報成交你就頭大了

小彤198183

小彤198183
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3樓

2016-02-22 14:14

calan1213 wrote:
請問大家
找A仲介去談價格如果不成功
是否可以找B仲介或直接屋主去談
我記得以前好像有規定不行
不知道現在是否可以
謝謝

不太可能同時報成交,基本上最後差就差在服務費,不是沒有服務費就是服務費太少...

可以先看是一般約還是專任約...查一下網路看幾間在賣...

Even Huang

Even Huang
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4樓

2016-02-22 15:24

小彤198183 wrote:
不太可能同時報成交,...(恕刪)

你傻傻DER

我懶的解釋

總之我是憑著善心在幫版主

不然你下次試試看同時跟二間仲介下斡

記得下斡的金額要一樣喔

xxxxx26

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5樓

2016-02-22 15:27

基本上是可行的
因為最後通常是差在仲介費

不過喔,不太建議這樣做啦
畢竟仲介人員也是有他辛苦的地方
該給人家賺的額度,就該給人家賺

calan1213

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樓主

2016-02-22 15:34

感謝大家
之所以有這疑問是多年前台X房屋帶我看房子還要我簽帶看文件
上面註明不可另找他人
不然會@#%%^^$%

jacopass

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7樓

2016-02-22 15:38

calan1213 wrote:
要我簽帶看文件...(恕刪)

這年頭委託賣屋的人不值錢,
看屋的客人可值錢的很,
免費帶看的房仲多如牛毛,
要你簽帶看文件就可以不用跟他多說

境靜

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8樓

2016-02-22 17:03

calan1213 wrote:
感謝大家
之所以有這...(恕刪)

簽帶看文件.是因為如果過陣子你有喜歡.又到該仲介公司.要下斡旋金.這時避免該公司業務糾紛.所設的.
因為是當初某甲所帶看的.客戶通常只知道是該公司帶看並不會認識或記得某甲業務呀.以至於說不可另找他人.畢竟服務費不想跟人分享呀

calan1213

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樓主

2016-02-23 8:36

也許這東西在法律上解釋不過
所以現在很少看到了
就像是A店家買電腦
他跟你介紹完了你去B店家買
A店家會跟你收代介紹費嗎

境靜 wrote:
簽帶看文件.是因為...(恕刪)

millionbonus

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10樓

2016-02-24 12:24

calan1213 wrote:
請問大家
找A仲介去談價格如果不成功
是否可以找B仲介或直接屋主去談
我記得以前好像有規定不行
不知道現在是否可以
謝謝

我一般買房子是這樣的

先找A仲介帶看房子
比如說條件開5千萬左右5年內的房子
A仲介當然會很開心的帶你到處看房子
然後房子一邊看要一邊狂挑毛病
怪格局、怪座向方位、怪環境、怪仲介態度不好又長的醜
等看到你真的想買的房子時就要求降低服務費
如果A仲介不肯
就再另外找B仲介
反正房子已經看過了第一個仲介可以放棄
B仲介只需要斡旋不用花時間到處帶看
跟他說房子你已經看過了不用帶看
直接幫你斡旋及後續交屋過戶
服務費可以談更低 0.3 ~ 0.4% 賺現成的很多人願意接

總之就是利用第一個仲介出苦力到處找房子帶看
等找到理想的房子後換另一個仲介辦後續成交
由於不用辛苦到處跑很容易談到更低的服務費(不肯降服務費就再換人)
你常買房子的話
甚至可以培養專門幫你斡旋成交的仲介
可以省下不少服務費