沒人希望自己的房子是別人閉門造車的產品
希望修法加入第三方加入監造
並透明公布蓋房子的資訊
如混泥土種類 鋼筋規格 施工工法 ....
不希望花了一輩子的心血 卻買到不透明的產品
就是買家看上了一間房子之後簽了合約, 這份合約通常都包含了房屋結構檢查(building and pest inspection)與銀行貸款同意的前提, 亦即房屋結構技師檢查不通過或是無法從銀行貸到足額的貸款情況下,買家是有全取消合約的
結構技師是經過長時間訓練與實習並握有證照的專業人士, 他要工作還需要保公共責任保險（Liability Insurance）
結束後要出個報告, 但是若日後房屋有損害是早就產生卻未被發現的, 技師就要出險由銀行賠償買家, 但是技師每年要繳的保費就大增, 入式被發現有收賄情事就會被吊銷執照並且要賠上巨額罰款
而銀行為了管控買家付不出貸款的風險,例如樓損樓倒, 因此在放代錢也會有自己的估價師與結構技師去評估房子價值, 如果有風險的話是不會有銀行貸款給你的...
有了以上兩層卡關,相信不會有建築公司偷工減料的,因為一旦被其中一位買家或銀行的技師發現,要賄絡所有的技師也是不可能的,如此一來他不會有任何買家的,只能賣給現金買家,補強降價或是重蓋...
再者,幾乎所有房屋都會有保險,尤其是公寓的管理費(buddy coppertion)都含有保險金了, 一旦樓倒了幾乎都可以重蓋一棟新樓...
如此一來大家都把風險平均承擔,並且增加許多關卡,如果偷工減料的大樓一戶都賣不出去的話,以後誰還敢偷工減料?
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