請教交屋款事宜

J856

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樓主

2016-02-15 14:35

前一陣子買了一間中古透天
預計月底要交屋
但有發現屋頂有漏水狀況
想請問一下

因為我有押十萬元的交屋款
那我可以要求房東修繕完畢才給交屋款嗎?
謝謝指教

2016-02-15 14:35 發佈

文章關鍵字事宜

tonypan66

tonypan66
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2樓

2016-02-15 15:05

J856 wrote:
前一陣子買了一間中古...(恕刪)

看看合約里，有沒有有關漏水的約定吧

LittleMaggie

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3樓

2016-02-15 16:40

簽合約的時候你有簽漏水保固嗎?如果有的話,就可以要求原屋主處理~

J856

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樓主

2016-02-16 11:34

如果沒簽就不能要求屋主處理嗎?
民法裡不是有瑕疵保固這個條款，可否適用呢?

xxxxx26

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5樓

2016-02-17 12:57

如果合約有另外載明,則以合約為準!!

以下用法律概念說明

簡單來說
買方的義務是付錢
賣方的義務是交付一個功能正常的商品

你的尾款沒付清,就是沒完成義務
他沒修好房屋,也是沒完成義務
法律上有說當他沒完成給付正常商品之前,你可以先不付錢,但是這前提建立在<法官接受>這件事
如果法官不接受,那,你也是違約的一方

舉例
兩個小孩子打架
A小孩一定會說是B小孩先打他
B小孩會說他也有打我
那,老師只好兩個都處罰

如果只有A小孩打B小孩
但B小孩沒還手
則,老師只會處罰A小孩

只能說,法律就是這麼有趣~

LittleMaggie

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6樓

2016-02-24 10:40

基本上在簽約的時候,仲介會要求屋主做保固申明或者不保固申明,二者選其一,如果屋主本身就申明不保固了,你還有什麼理由讓他們來負責呢?

J856 wrote:
如果沒簽就不能要求...(恕刪)