東森房屋王應傑：【土壤液化區】 房價恐下跌二成

行政院長張善政宣布一個月內公布各地土壤液化潛勢區，東森房屋董事長王應傑上午表示，被公布的地區，委售會增多，需求則會減少，房價預估可能下跌1成5～2成。

南台大震造成台南多處地區發生土壤液化、房屋傾倒，行政院昨召集經濟部中央地質調查所和內政部開會後，決定一個月內公布大台北、新竹、台南、高雄、宜蘭、屏東等可能發生土壤液化潛勢區域。

台南市惠安街一處民宅，因地震土壤液化，房屋下陷約一公尺半，屋主驚嚇搬離，留下小主人一隻來不及穿走的鞋。 記者修瑞瑩／攝影
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王應傑表示，土壤液化潛勢區一公布，想搬走賣屋的居民會增加，想買房子則會減少，在委售增加，需求減少下，房價一定會受影響。

他說，影響最大的是中古屋，估計房價會有1成5到2成的下修，預售市場方面，則可能讓高價區、低價區重新洗牌，可能發生土壤液化的潛勢區，將不易再推高價位豪宅產品。

天時地利不動產總經理張欣民也認為潛勢區公布，會對房價造成一定影響，他說，今天就有網友跟他說，想把上月剛簽約買進的房子先取消，「賠錢都沒關係」，原因就是想等政府公布潛勢區之後，確定安全了再買。

他表示，政府表示要在一個月內公布土壤液化潛勢區，很多預計年後買房的民眾，可能會先等一下，房市可能出現觀望氣氛。

住商不動產企研室主任徐佳馨則表示，過去政府也曾公布不少高風險區，雖在當時造成買氣緊縮，但時間一長，往往又恢復交易；這次政府公布土壤液化區，短期內自然會有個別屋主想要出售，但在風頭下可能轉手困難，呈現交易停滯，房價受影響程度仍待觀察。

房仲業多認為基於消費者權益，政府應公布詳細資料，但也提醒政府在公布資訊的同時，應該向外界說清楚土壤液化的定義與可能的影響，並進一步提出防災規畫補強，而非僅公布資料讓民眾陷入不安。













要小心........不止下跌二成..........所以這群人想要阻止政府公布???
土壤液化地區，能不去就不去，哪怕是很便宜..........................