問新成屋房屋解約一事

傑哥不要
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樓主

2016-02-15 13:11

想請問一下
老爸最近買了一間房
已簽約
頭期款加訂金150W
未交屋跟貸款
想退掉150W有機會拿回來嗎
看合約有一條
甲方違反本約約定自逾期日起每逾一日甲方應另付按該期未履行給付價款千分之一計算帶納金予乙方.
這是解約的條款嗎?
小弟知道違約在先.該賠款的還是會賠
但畢竟150W不少阿...
順便一提頭款加訂金都是領現金去給建商的會有影響嗎?
網路上也有看到
照樣買下來再請建商轉售可行嗎?

2016-02-15 13:11 發佈

文章關鍵字成屋房屋

xxxxx26

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2樓

2016-02-15 13:22

1.到底是買預售屋還是中古屋啊?
2.如果是預售屋的話,合約裡面應該有一條-->違約的話賣方最多可沒收總價金的百分之15
3.會有什麼影響?你想要問的是什麼?
4.買下來再請建商轉售-->可以,但是,現在景氣不好,建商賣自己的就來不及了應該很難去賣你的

Biggest King

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3樓

2016-02-15 13:56

看你願意賠多少，假設是50萬，
那就自己廣告說要賠售（廠商價-50萬），應該會有人來問了。

傑哥不要

傑哥不要
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樓主

2016-02-15 14:09

是新成屋蓋好的
都付現金沒發票什麼之類的
以後如果想要回這筆錢回來回有什麼問題啊

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5樓

2016-02-15 14:29

傑哥不要 wrote:
是新成屋蓋好的都付...(恕刪)

廠商收了你們的錢，都沒有收據嗎？還是記在合約書裏面？

如果決定要解約，就跟廠商談判看要賠多少，
多的就會退給你們，要現金還是匯款再跟廠商講。

合約裏，你們是乙方。

tonypan66

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6樓

2016-02-15 15:12

傑哥不要 wrote:
想請問一下
老爸最近...(恕刪)

一般是要看「解約」的條款，看看解約的代價是什麼

違約條款一般是要履行合約，但是交房日期/交房現狀/付款日期等等與合約上的約定有差距

傑哥不要

傑哥不要
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樓主

2016-02-15 16:30

沒收據
因為建商是認識的
想說確定一下要不要的回來
不想到最後要不回來
又打壞傷了感情

順便回一下他條款裡面沒有解約這項
只有違約!!!

iamlgc

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8樓

2016-02-15 16:32

你的問題，合約裡都有寫，你為什麼不花點時間好好看合約?
合約是你跟建商簽的，版友都沒看過，誰知道你們合約怎麼簽的?
你不願意看合約，也可以直接去問建商，不也就知道答案了嗎?

預售屋通常可以換約，與其違約，
你不如先拿出來賣，只要賠的比違約金少，相對來說不就是賺了嗎?

tonypan66

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9樓

2016-02-15 23:23

傑哥不要 wrote:
順便回一下他條款裡面沒有解約這項
只有違約!!!

裡面一定有提到，什麼狀況下可以解約，你要仔細看

比如你的房屋貸款沒下來，或是其他原因購屋款遲遲沒有付清，未超過某個期限，只有滯納金或違約金，到達合同規定的期限仍未付清，建商不可能等你一輩子，建商就可以解約，甚至沒收首付款或如何處置已付款項的條款，你要仔細看

23015432

23015432
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10樓

2016-02-16 9:38

iamlgc wrote:
你的問題，合約裡都有...(恕刪)

哈哈
他應該認為網友都會觀落陰

要大家幫忙也PO一下合約
或者是內容之類的

要不然大家怎麼幫你看看呢

問新成屋 房屋解約一事

問新成屋房屋解約一事