這次震後
不管房租或房價
1999.921"前""後"的大樓應該會產生更大價差!
就算是租屋
建議還是租921以後蓋的大樓!(貴一點是應該的)
921以前蓋的除非有專家鑑定過並出具保證!
不然雖然便宜,住起來也不安心!
建商品牌也要考慮!
幾件事混在一起太不能討論了,法律上要修法對於這類建商的約束,而要再進而修改建築法的部份,也要專業去考量改善!
這次台南那幾間看看,應該和我以前買小公寓看的是一樣現象,我買的小公寓是8~9年前的事,當時看屋在桃園中壢,當時12~15年的那種外牆方磚建築,全都窗框X型裂痕!粱柱也有較多裂痕,反倒是15~22小長方磚很好!22~27的水泥牆或是洗石子牆,梁柱什麼也是ok!只是太老有牆面表層撥離等狀況!當時較新的大長方磚,當然也是好的,只是可能還很新看不出來!但也較貴~
所以當時結論是 : 12~22價錢居然是差不多的,170~230差距內而已!但反而是較新的不敢買,因為裂痕真的很多,而且那個12~15房子價錢高的很吃裝潢,因為同一建築不同戶,一間窗框裂痕嚴重!另一間牆面全作裝潢掩蓋起來!所以最中選了我這小公寓當時22年!
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