目前有一房屋總面積79坪 土地112坪 然後6人各分1/6
現在其中一分A 想要賣給其他人,然而其他人是不想賣想等都更
想請問如果A賣給其他人 .其他5人會有怎樣問題產生
買賣問題?
假設建商來談都更 是否要全體6人同意?
懇請各位解答
意願書中要說明，需讓A與其它五個所有權人進行放棄承購確認方進行買賣，如果五個所有權人中有人攔胡，A就退還訂金，買賣不成立
就發存証信給其他五人，告知此份產權即將以XX價格出售與他人，如有意願優先承購需於XX日前回應並簽妥買賣合約書
如無購買意願，此份將出轉他人，當然了，想要承購的人只能用相同或更高的價錢優先承購
如果給的期限到，五個人都沒有人說要買的話，A才可以與新買主繼續進行買賣
建商談合建時，當然需要五個人都同意，但是單指這一戶的同意與否而言，
如果整個社區都已經通過法定人數同意合建，你這一戶反對也沒用的狀況下，當然就不用管是不是五個人都同意了
lu198055 wrote:
因為我想不到買1/6...(恕刪)
嗯...簡單來說....
你是那六人之一,我跟其中一人買下持分...假設300萬
你abcd都不想主張優先承買.....你們認為的合理價是200萬
現在,我是共同持有人...打官司吧
要求分割土地...112坪...不大不小..分割土地可能不會過...
六分,那就不到20坪,很難蓋房子了
那就變價分割...拍賣,六人分錢......那結果不是一樣?
如果土地價值沒那麼高...
那我就主張...你們使用我的持分,要付我租金...一個月2萬
誰要付?沒人....
那大家都通通不要住,不要用這塊土地......
過兩年,乙出320萬要買下你的持分...你會不會想買?不想?
abcd呢?...你能撐多久??總有一天你會變少數...
到時..你就被都更,被分錢.....
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