香港房地產泡沫破滅ING

李嘉誠總是早一步知道別人不知道的

MoneyDJ新聞 2016-02-01 13:54:14 記者 陳瑞哲 報導
香港房地產泡沫破滅正在真實上演中，中原地產（Centaline Property Agency）最新統計數據顯示，元月份香港房市成交量至少創下25年來新低，正所謂量縮價跌，成交量急凍反應買盤縮手，意謂著香港房價還有得跌。

據中原地產估計，香港元月份新屋與二手樓成交件數僅3千戶，創下1991年紀錄開始追蹤以來的新低。前一次新低記錄發生在2008年11月，當時候還有3,786戶，顯示當前香港樓市景氣比金融海嘯期間更為險峻。

香港房市起伏全看市場氣氛，而打壞氣氛的正是大陸經濟弱化，與近期的全球股災。中原地產編制的房價指數顯示，香港房價從去年9月觸頂後，迄今下跌9.5%，部分分析師預估香港房價將再跌兩成。

其實一月至中國農曆年期間原本就是傳統淡季，看屋人潮少、建商也故意延後推案，不過今年初大環境更不景氣，才使得成交量盪至谷底。另外，香港去年底隨聯準會（FED）揮別零利率，房貸成本開始攀升，也是香港房市景氣惡化的原因之一。