016-01-12 07:49:08 聯合報 記者陳美玲／台北報導
房價下修，台北市中心出現領跌趨勢；
據實價登錄資訊，去年首季台北市中心平均成交價還有76.1萬元，不過到了第4季僅剩66.9萬元，一年跌幅高達12.1%。
北市郊區也出現6.6%的跌幅；若以購買市中心30坪產品來說，晚一年買房就可少付276萬元的資金。
永慶房產集團業管部協理鍾穎麟分析，過去大安、信義、松山、中正、中山等北市中心生活機能完備，一直吸引置產、投資族群進駐，成為房市「上漲增值、下跌保值」的不敗神話區。
不過，近幾年在高房價壓力加上政府積極透過課稅、銀行管制等調控房市，以及短線投資客撤出等三大關鍵原因下，讓北市中心成為這波房市向下修正的領跌區。
據實價登錄最新資訊，台北市中心去年首季每坪成交價還有76.1萬元，到了第3季已跌破70萬大關，第4季每坪成交價更僅剩66.9萬元，一年跌幅達12.1%；如果以購買30坪產品來算，年初時需支付總價達2,283萬元，年終時僅需付2,007萬元，晚一年購屋就省了276萬元。
北市郊區方面，去年首季每坪成交價約51.5萬元，到了第3季也跌破五字頭，第4季每坪更只有48.1萬元，一年跌幅也有6.6%；新北市板橋、中永和、新店、新莊、土城的第一圈區域，去年首季每坪成交價約37.5萬元，不過第4季時也下修至34.6萬元，年跌幅也達7.7%。
鍾穎麟表示，從這三大區塊的平均房價來看，可發現台北市中心是最精華區塊，但價格修正的幅度明顯大於其他兩個區塊，顯示在房市回歸基本面後，過去短線投資炒作所造成的超漲趨勢宣告終結，取而代之的是價格親民、實惠的產品與物件，才能吸引自住客的青睞。
在房市比價效應發酵下，房價向下修正已是不可逆的趨勢，即使房市有降息效應支撐，不過預估今年房價仍將持續緩步下跌。
房價還會繼續下修,
想要買房的人多等等.明年的價格會更優............................................
撐住啊....等候年底10萬拋屋潮出來後再來看屋
晚一年買省276萬
