房貸逾放比 增0.03個百分點 會多多少 ?

國內房市出現警訊？銀行局今揭露近年國銀不動產授信品質，赫然發現去年11月底時國銀房貸逾放比「悄悄」攀升到0.18％，較前一年底增加0.03個百分點，應是2003年銀行局推動國銀降逾放，及SARS風暴後房市開始走多頭以來，首見房貸逾放較明顯攀升的情況。

另外在建築融資方面，去年11月底逾放比來到0.23％，也是罕見比率接近整體銀行逾放比的0.24％，同時年底若未明顯降低，則建築融資逾放將連續二年攀升。

銀行局副局長邱淑貞表示，這可能還是反應部分經濟狀況，但因為國銀逾放比已極低，小額逾放就可能讓逾放比攀升，但對銀行經營層及風險控管部門來說，「任何變化都是重要的提醒」，銀行要為景氣反轉預作準備，一方面增提準備，一方面也要小心控管額度。

據相關報導指出，大陸銀監會今年工作重點，即是注意房市不佳可能造成的金融風險，對此邱淑貞也表示，也會關注其他鄰近市場金融監理的措施，尤其是大陸、日本、香港等地，因為這些市場與台灣相近、資金會相互流動，且市場也會牽連，大陸銀監會若開始嚴控房市金融風險，金管會也會注意後續的發展。

銀行不都通過壓力測試

不須要怕吧 .


標普看國銀 提兩大風險
2015-08-22 00:01:59 經濟日報 記者劉于甄／台北報導

除此，標準普爾指出，台灣房地產價格波動，對銀行業獲利將造成潛在威脅。然而，目前的房價所得比已經過高，預估未來兩年台灣房價將下修5%~10%。台灣銀行業的房屋貸款成數平均在50%~60%，房貸逾放比0.2%，以及金管會要求銀行不動產貸款備抵呆帳提列比率增至1.5%，整體銀行業資本結構穩，應可承受房價下跌20%的情境。

標準普爾認為，台灣高房價的成因是基於市場資金過於充裕，加上低利率、投資項目有限，金融海嘯後不動產市場價格大幅走揚。
雖然預測台灣未來房價有一成的下修空間，但央行近來放寬管控措施，預計房市不會出現快速崩跌的現象。