xyz1348 wrote:根據我的房地產波浪理...(恕刪) 最新訊息 只有又新又貴$土地一坪本錢都到了250萬元之後蓋好的房價是能便宜到哪?慘~越來越貴了 一年又比一年貴買土地本錢都要一坪250萬元以後新成屋一坪賣50萬也不誇張
樓主的理論是對的 , 16年來薪水沒漲 , 房價漲3倍! 早就沒有勞工去買房了 ! 一般人以為2016年台灣房市泡沫就會開始 !可是瘋狂的事發生了 !沒人買房 ? 那就改成掏空12兆銀行房貸總額度 ! 更好賺 !300萬的房 , 哄抬到900萬 , 房貸8成720萬 , 就獲利420萬出場了 !目前花掉11兆房貸額度 , 去年就掏空1兆 , 預計2022~2023年12兆總額度會全部花光 ! 炒房族無利可圖就會退場 , 房市泡沬開始 !1990年日本 , 2008年美國 , 2016年大陸 , 房市泡後後就是巨額房貸呆帳 ! 引爆金融危機和經濟衰退 .掏空銀行 , 動搖國本也要繼續炒房 ! 政府和財團真的瘋了 !高房價太瘋狂太變態了!我們的銀行存款 , 正在被炒房族快速掏空 ...https://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=63259826月份的新聞令人心寒 !6月份疫情影響 ,看屋人數大減,房貸金額居然逆勢飆新高,不用看房子 , 直接左手過戶給右手 , 騙取8成房貸 , 炒房族搶最後1兆房貸金額,真的是搶紅了眼!看房熱度比SARS慘 6月房市景氣亮藍燈平均1天不到2組看房客https://ec.ltn.com.tw/article/paper/1459597交屋與換手潮推動 6月銀行新承做房貸創今年新高https://www.cna.com.tw/news/firstnews/202107220299.aspx地價的實價登錄屢傳登載不實,買賣雙方常以地價高報方式烘抬、炒作地皮,過去抓到僅能行政裁罰,台南市每年查獲10餘件,台南市地政局警告,嘉義市5月底已有一件因登載不實,買賣雙方被判刑的全台首例,未來可供政府引用判例。https://ctee.com.tw/house/housinginvest/168961.html
懶人國 wrote:樓主被鞭了嗎?現在便(恕刪) 2016 至今 台中每坪 20 現在 40 還有喊 50 。新竹 20 變 35 ,40 。這五年買房的年輕人 房貸壓力小很多,因為薪水對應年資能力,增漲 15~30% 了,房價又增值了 30-50% , 內心是寬慰的。被誤引導房子越新,房價越跌的人,內心憤然。還沒有買房的不需要追價,先求有個安身立命之所,累積能力與技能,好好存錢,一定會有超越的。不然買20年的中古屋,價格只有新屋一半,花個50萬裝修,跟新的差不多。以後會有機會的,但不要去追高價,追超過能力可及的。能平衡能力與需求才是最佳的。