優勝劣敗、適者生存、不適者洗到外面去吧…唉，重持有稅移轉的威力真不容小看啊～
真想不通為什麼會變成這樣…持有成本增加，還不見房價明顯波動，先看到一堆人付不出稅、繳不出租金而離開…
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店租年漲5成 H&M踢走誠品進駐西門町
好房網News記者翁聖惠／整理報導
2016-1-5
房市不景氣，不過黃金店面租金卻是年年喊漲，以西門町為例，經營長達14年的誠品116在去年底結束營業，由H&M接手，而外傳H&M以每月1200萬元的天價包下整棟。西門町租金年年喊漲，光是去年平均店租就漲了50%，許多店家撐不住高價房租而出走。
誠品116吹熄燈號，外傳是由H&M以每月1200萬元的租金接手。（好房網News資料中心）
人潮向來與錢潮成正比，而位於捷運站附近的燙金店面更是錢潮的保證，根據有巢氏房屋調查指出，大台北各主要商圈中，以西門町商圈近年租金漲幅逾一倍最高，讓許多店家撐不住，紛紛結束營業，經營10多年的誠品116也在去年年底吹熄燈號。根據三立新聞報導，除了號稱地標的誠品116關門外，成都路口的旗艦店也因房租一口氣漲了7成，漲到180萬元，無法負擔高額店租，同樣也只能跟西門町說再見。
黃金店面貴鬆鬆，撐不住漲價，東區店面日前就掀起退租朝，許多小店紛紛往小巷鑽，讓小巷弄商機逐漸轉熱，香港商匯泓不動產副總吳懿倫就向財訊周刊表示，現在觀念改變，即使開店不在精華區內，只要透過網路行銷，依舊會有生意，更能將省下的店租成本換成品質更好的商品。
傳統的黃金店面租金成本高，投資巷弄店面反而夯，好房網總編輯吳光中認為，小資店面正當紅，與其買在商圈附近，不如買投報率大於2％的店面；而永盛資產管理執行長徐永達在接受《好房網》雜誌訪問時提出5大法則，提醒店家雖然巷弄租金便宜，還是要注意三角窗、孤面市等條件。
