大家怎解讀今年房市，還會跌嗎？我住台中根本沒有感覺到房價有跌！
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房市交易回溫 台南月增147%翻倍
2016/01/04 12:08 868
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桃園、台中、台南及高雄地政局今公布2015年12月建物買賣移轉棟數，4都會單月交易皆上揚回暖，其中，台南市去年12月共交易3980棟，與11月1606棟比較，月增長147%，和2014年12月1770棟相比，也大增124%，成長最明顯，行政區以北區835棟、東區505棟最多，2015全年共2萬1096棟，更比2014年2萬137棟，還略增4.5%，是目前全年表現最好的都會。
台中市交易也成長不少，2015年12月共計8169棟，與11月3867棟相比，增加111.25%，以西屯區1760棟為最多，佔全市21.54%，北屯區1241棟為次之，太平區564棟排第3，與2014年同期4734棟相較，增加多達72.56%，，2015年全年總計4萬4412棟，但較2014年共4萬7887棟，衰退7.26%。
桃園市12月6064棟，相較11月3418棟，月成長77.41%，與2014年同期4533棟比，增逾3成，高雄市12月共計4969棟，相較11月2814棟，月增76.58%，若和2014年同期的1674棟相比，增溫35.88%。
桃園、高雄月交易皆增溫，但全年總量衰退皆超過1成，桃園市2015年全年總計3萬8123棟，相較2014年4萬3662棟，衰退12.69%，高雄市2015全年總計3萬4845棟，但相較2014年全年3萬8815棟，衰退10.23%。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，4都建物買賣移轉量大幅增加，又以台中市及台南市成長幅度最猛烈，推測主因應是重稅加乘效應，由於房地合一在今年1月1日上路，12月為趕搭稅額較輕的舊制，加上公告地價及公告土地現值調升幅度大幅調升，影響地價稅額及土地增值稅，在重稅加乘效應之下，為降低成本，投資客及買方皆出籠，此外，還有重劃區大量新屋積極過戶所致。（于靜芳／台北報導）
良心建意 wrote:
桃園、台中、台南及高雄地政局今公布2015年12月建物買賣移轉棟數，4都會單月交易皆上揚回暖，其中，台南市去年12月共交易3980棟，與11月1606棟比較，月增長147%，和2014年12月1770棟相比，也大增124%，成長最明顯，行政區以北區835棟、東區505棟最多，2015全年共2萬1096棟，更比2014年2萬137棟，還略增4.5%，是目前全年表現最好的都會。
台中市交易也成長不少，2015年12月共計8169棟，與11月3867棟相比，增加111.25%，以西屯區1760棟為最多，佔全市21.54%，北屯區1241棟為次之，太平區564棟排第3，與2014年同期4734棟相較，增加多達72.56%，，2015年全年總計4萬4412棟，但較2014年共4萬7887棟，衰退7.26%。
桃園市12月6064棟，相較11月3418棟，月成長77.41%，與2014年同期4533棟比，增逾3成，高雄市12月共計4969棟，相較11月2814棟，月增76.58%，若和2014年同期的1674棟相比，增溫35.88%。
桃園、高雄月交易皆增溫，但全年總量衰退皆超過1成，桃園市2015年全年總計3萬8123棟，相較2014年4萬3662棟，衰退12.69%，高雄市2015全年總計3萬4845棟，但相較2014年全年3萬8815棟，衰退10.23%。
全國不動產企研室主任張瀞勻分析，4都建物買賣移轉量大幅增加，又以台中市及台南市成長幅度最猛烈，推測主因應是重稅加乘效應，由於房地合一在今年1月1日上路，12月為趕搭稅額較輕的舊制，加上公告地價及公告土地現值調升幅度大幅調升，影響地價稅額及土地增值稅，在重稅加乘效應之下，為降低成本，投資客及買方皆出籠，此外，還有重劃區大量新屋積極過戶所致。（于靜芳／台北報導）
這是葉佩雯，我在台南沒啥感受
老虎不會在乎綿羊的態度。
世上沒有完美的時機，但是
有準備的人可以讓時機變得
完美
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