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租金補貼將造成房價上漲

租金補貼將造成房價上漲,

以下數據為假設,邏輯推演如下,
原本青年能負擔每月一萬元房租,這時房價為一千萬元,
政府補貼五千元,青年變成能負擔每月一萬五千元房租,
不要以為房東會很好心不漲房租,原本房東要漲價,很少人租的起,會租不出去,
這時會造成房東慢慢漲房租到每月一萬五千元,

在現在低利率環境下,
房東租金收入提高,能付出更高房貸利息,將成為動能推升房價到一千五百萬元,
本來是要降低青年租房負擔,後果是造成房租漲價和房價上漲,最後租房負擔還是不變。
2015-12-31 11:21 發佈

fotumbra wrote:
租金補貼將造成房價上...(恕刪)


同感

所以不建議固定金額補貼,而是採用比例補貼
例如假設某人可補貼30%,租金一萬五,就補貼四千五,租金一萬八,就補貼五千四
而不是喊死價錢

並且只補貼單位時間內的中位數或平均租金區間範圍,高或低都不予以補貼
例如一個地區平均租金是一萬八,補貼區間設在一萬三到兩萬之間
讓房東不敢隨便漲房租(因為一不小心就會衝出補貼區間變成超貴房租)
但是敢稍微降一點房租提升出租率


選我正解
補貼有事,不補貼也有事,當官的真難為
老虎不會在乎綿羊的態度。 世上沒有完美的時機,但是 有準備的人可以讓時機變得 完美
有多少房東會誠實申報租賃所得?

如果房東不願意納稅,房客如何跟政府申請補貼?
所以
提出這政策的人該打屁股
只有短視可形容
台灣就是太多短視的政策
才搞的亂七八糟

fotumbra wrote:
租金補貼將造成房價上漲,

以下數據為假設,邏輯推演如下,
原本青年能負擔每月一萬元房租,這時房價為一千萬元,
政府補貼五千元,青年變成能負擔每月一萬五千元房租,
不要以為房東會很好心不漲房租,原本房東要漲價,很少人租的起,會租不出去,
這時會造成房東慢慢漲房租到每月一萬五千元,

在現在低利率環境下,
房東租金收入提高,能付出更高房貸利息,將成為動能推升房價到一千五百萬元,
本來是要降低青年租房負擔,後果是造成房租漲價和房價上漲,最後租房負擔還是不變。


補貼是補給承租人吧~ 不是補給房東吧
你在說什麼啊?

假設同樣三間空房,租金一萬元
其中有一人符合申請資格,去申請租金補貼五千元,另外兩間則沒有申請

有申請祖金補貼的那個房東就能漲到一萬五 ???
另外兩間繼續租一萬 ?
是不會搬到一萬的那間嗎 ?

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不要發廢文

人的慾望只會越來越大
看是缺零用錢
還是缺空間囉
我也比較贊同比例補貼
如果真的因為這樣就漲那你可以搬了
租金補貼辦了幾年了 有影響到嗎
再來 請看看單身青年 要40歲才能申請
這時就會想到,公營住宅、只租不賣,這算是相當好抑止住租金價格的方法
畢竟當市場價租金是10000元時,公營住宅直接開8000元
如此就算房東們仍不願降價,至少也就再也不敢隨意漲了(當然是要公營住宅有一定量的情況下)

間接的,我覺得也許能略為控制住房價也不一定…
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