轉眼間又到了年底，又是可以檢視走勢的時候了。嘖嘖嘖，果然豪宅稅威力大哦！蛋黃區也被打了，縮小了2點多趴，好恐怖哦。不過柯大人現在又不打房了，這顆蛋黃會變成怎樣呢？
其它的區域哦…好像沒什麼跌耶…『明年初開始會很好玩』這句某一網上空空代表講了好幾次的名言言猶在耳，我一直以崇敬的心態在等待預言的發生。真另人期待啊～
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好房News 發表於 2015-12-22
記者林美欣／台北報導
房價漲幅趨緩，有巢氏分析民國103年與今年10月為止的實價登錄資料，發現近一年六大都會區平均房價漲幅呈現「南溫北涼」，台南市成為黑馬，漲幅為六都之最。
有巢氏房屋調查六都近一年房價變化，發現台南市平均漲幅4.3%居領先位置，高雄市漲幅3.3%名列第二，台中市漲幅2.3%，而房價最高的台北市，除了南港區微漲0.3%，雙北市平均房價皆走跌。
有巢氏房屋發言人莊志成分析，台南市近年發展迅速，在地文創產業蓬勃發展及舊城文化特色吸引大量觀光人潮，相對帶動不少離鄉就業民眾，返回台南就業。
而北市南港轉運站在明年高鐵通車後，晉升為四鐵共構車站，同時有五星級六福酒店也即將進駐，種種利多條件加持，帶動南港再啟動。加上去年中國信託總部啟用，也帶動不少居住需求增加，在政府大力推動下，南港區後勢看好，且房價較周邊信義區及內湖區平價許多，也吸引不少置產民眾前往，也成為近兩年台北市唯一房價正成長區域。
莊志成表示，104年面臨政策因素及總統大選，買方心態以觀望為主，加上六大都會區來看，市中心區域房價均高，不少自住型買方在價格及後續增值考量下，轉向考慮以交通建設區、重劃區等有利多等因素加值區。
莊志成建議有購屋需求民眾，可多留意有重大建設或交通等利多題材區域，除了能夠減輕購屋壓力之外，還更具增值潛力，未來發展性彈性較大。
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柯P改口 打房台灣會完蛋
2015年10月24日
【綜合報導】選前標榜「居住正義」的台北市長柯文哲，上任10個月後，昨在台北市議會明確表示：「我不會打房。」並強調營建業是台灣經濟重要產業，亂打房會造成經濟風暴，這不是北市承擔得起，「一打房，營造業一垮，（台灣）就完蛋了」。此話一出，一向力挺的網友噓爆柯P淪為建商好友；但也有民眾支持說，房價垮，台灣經濟會蕭條。
對於柯P說不打房，建商一片叫好，稱「柯P愈做愈好」、知道房市重要性；但有學者說，房地產好，不見得能帶動總體經濟，柯P「有做功課的空間」。
台北市長柯文哲昨說不會打房，「營造業一垮，（台灣）就完蛋」。葉志明攝
稱打房掀經濟風暴
為平抑高房價，柯P選前政策白皮書打出「買不起房，總要讓人租得起」，宣示興建5萬戶「只租不賣」的公共住宅，上任後打弊調查大巨蛋、美河市等五大案，打擊對象正是遠雄、日勝生等建商，甚至今年2月柯接受北市建國中學學生刊物《建中青年》訪問時還稱，應規定第2棟房子不准貸款，房價就掉了，都讓外界認為柯有心打房。
但昨上午柯赴議會專案報告公共住宅政策時，主動提及「不想打房」。他說，營建業是台灣經濟重要的產業，亂打房會造成經濟風暴，這不是北市承擔得起；他說，面對高房價，戰略上是讓房價不要再往上，但他不想去打房，「台灣也沒剩幾個產業了」、「一打房，營造業一垮，（台灣）就完蛋了」。但他也坦言高房價仍是個問題，所以才會將公共宅租金訂定為市價8.5折。
將以公宅抑制房價
其實柯文哲上任後打房政策已略有調整，例如今年5月北市修訂《房屋稅徵收自治條例》，最快明年5月起要調降建商「囤房稅」，明定建商持有未出售的房屋，在1年以內適用稅率自現行3.6%降到2%；當時柯解釋，建商蓋好後也非一兩天可以賣得出去，才給緩衝1年，再適用3.6%稅率。但他昨在議會公開且直白表態不打房，格外受到矚目。
根據今年8月主計總處公布的2013年全國國富毛額為214.8兆元，土地、房屋及營建工程就佔了65.7%。建商得知柯的發言後大讚，鄉林集團董事長賴正鎰昨說：「柯文哲愈做愈好，他知道台灣帶動經濟的引擎之一是房市，但即便柯說不打房，房地產也不會馬上恢復熱絡，盼財政部停止對房市不必要的干擾。」
遠雄企業團董事長趙藤雄則說：「我現在和他（柯P）太敏感，談這些不夠資格。」但趙認為，國外的房地產市場今年普遍表現不錯，唯獨台灣房市，受到政策影響大。遠雄企業團副總經理蔡宗易也說，房地產對國家財富太重要。
不過，北市府副發言人黃大維昨晚補充，柯說法與做法始終如一，北市房屋自有率逾7成，避免短時間對產業造成衝擊，柯認為不宜急躁打房，應透過穩健公宅政策抑制房價。
「柯緩和建商關係」
而據國泰房地產指數報告，第3季全國房價每坪28萬餘元、北市均價每坪約80萬元；比去年同期29.9萬餘元、84.4萬餘元，各年減近4%及5%。價格明顯波動、推案量也下滑5成。
北市稅捐處長黃素津昨說，建商「囤房稅」擬調降，北市府每年估少收9千萬元，法案仍待議會審議；北市從2012年起課徵豪宅稅，總價8千萬以上便課稅，今年估約收8億5千萬元，此政策暫不會修改。
台北大學不動產與城鄉環境學系教授彭建文昨分析，柯拋不打房，恐為緩和打弊時和建商間的緊張氣氛，北市公共工程仍需建商投標，破壞與產業間關係，對北市發展不利，柯在選前高喊居住正義，「進廚房才知道熱」。德明財經科技大學副教授花敬群則指，房地產好不見得帶動總體經濟，房價高時，買房人節衣縮食，消費反而減少，柯對房市「有做功課的空間」。
網友批柯選後變調
大批網友則噓爆柯P，網友David Hou 說：「選前說一套，跟那些政客有何區別？」但民眾李小姐說，營建業若垮，影響房仲、工人等很多生計，確實會讓台灣經濟變差，柯P說法沒錯。
