關於遺產稅與土地增值稅

小寶媽CC
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樓主

2015-12-23 15:36

代朋友問一下,請懂這方面的朋友協助解答~~

朋友有塊地將來是會由孩子們繼承,目前公告現值約4500萬,經代書查詢土地增值稅高達1035萬(約總現值23%)
朋友一直很擔心將來被課遺產稅,因此想用買賣方式轉給孩子們,孩子們也有足夠存款以買賣進行是沒問題的~~

但目前考慮到土增稅這麼高,買賣馬上就被政府課稅拿走了~~
像這種狀況是不是乾脆還是等課徵遺產稅就好了??~~會有其它未考慮到的嗎??
公告現值還會在未來10-20年間大幅調漲而讓遺產稅爆增嗎??

2015-12-23 15:36 發佈

文章關鍵字土地增值遺產稅

ysc_kyy

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2樓

2015-12-23 15:54

小寶媽CC wrote:
代朋友問一下,請懂...(恕刪)

放著繳遺產稅比較划算。

zenus

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3樓

2015-12-23 15:55

可以考慮分割,每年贈與,一年可以贈與220萬看有幾個小孩,不用幾年就過戶完成,這樣最省

ysc_kyy

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4樓

2015-12-23 15:57

zenus wrote:
可以考慮分割,每年贈與,一年可以贈與220萬看有幾個小孩,不用幾年就過戶完成,這樣最省

贈與還是要繳增值稅，220萬免稅額度是贈與人的額度不是受贈人。

zenus

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5樓

2015-12-23 16:11

ysc_kyy wrote:
贈與還是要繳增值稅...(恕刪)

那麼還是放著繳遺產稅划算

xxxxx26

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6樓

2015-12-23 18:03

遇到這種案件,通常我會建議留到遺產吧~

另外
不論是贈與或是買賣,小孩以後勢必適用房地合一新制
但如果是繼承的話,還是有機會用舊制的唷~
光是這個就差很多了

小寶媽CC

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樓主

2015-12-24 8:22

非常謝謝大家回覆

xxxxx26 wrote:
不論是贈與或是買賣,小孩以後勢必適用房地合一新制
但如果是繼承的話,還是有機會用舊制的唷~
光是這個就差很多了

另外對於上述說明並不太懂,可以再說明一下嗎?
(意思是繼承的話就可以免用房地合一稅嗎?? 還是有啥限制??)

另該位長輩另有些農地, 若現在轉移子女是否會被課稅嗎??

badbeauty

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8樓

2015-12-24 14:23

小寶媽CC wrote:
(恕刪)另該位長輩另有些農地, 若現在轉移子女是否會被課稅嗎??

若有農用證明,就不課土地增值稅..其他的稅就不一定了..

xxxxx26

xxxxx26
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9樓

2015-12-31 16:56

1.只要大人生前取得房屋在104年12月31日之前
105年後死亡
只要大人的持有期間+小孩繼承後的持有期間合計超過2年後才出售,
則仍然適用舊制而不是房地合一

2.農地如果有符合農業使用,則贈與給小孩免徵贈與稅