房子有問題也沒有竣工圖可以交屋嗎?

研究生111222

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樓主

2015-12-23 13:57

要交屋了
水電也設置的怪怪的,該有電源的地方也沒有該有排水的地方也不知道在哪
跟建商要竣工圖建商也沒有竣工圖
跟代銷一開始在賣房子的時候說的差距很大
建商逼說要快點交屋不然要上法院
這樣的狀況我一定要交屋嗎?

2015-12-23 13:57 發佈

文章關鍵字房子問題竣工圖

cav099

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2樓

2015-12-23 15:20

沒竣工圖

建照圖總有了吧
說不定連使用執照都還沒有下來

1.保存好當初簽約時的資料備用(越完整越好)
2.以書面通知要求提供建照圖與竣工圖以便驗屋(前提是使用執照要有下來了)
3.有問題等上法院

aoc987

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3樓

2015-12-23 15:28

研究生111222 wrote:
要交屋了
水電也設置...(恕刪)

沒有竣工圖是無法申請核發使用執照,也不能辦保存登記.
如果是大樓可能是圖太多,可請他給你電子檔.也可能是現況與圖面不符怕你找麻煩.

研究生111222

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樓主

2015-12-23 15:46

使用執照下來了,但是沒有竣工圖,如果要書面通知建商,要怎麼通知?
建商一直打太極拳就是不給?卻逼很緊要交屋 ,當初有尾款的金額簽本票給建商可以要求建商一定要給圖嗎
謝謝你

研究生111222

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樓主

2015-12-23 15:56

to aoc987
使用執照下來了
是透天,不是大樓,圖連電子檔也沒有
所以覺得有問題
謝謝回覆

cav099

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6樓

2015-12-23 17:56

沒圖...怎麼知道蓋的方向位置對不對?
沒圖...怎麼知道尺寸該多大距離該多寬?
沒圖...怎麼申請建照,使用執照?
俗語說的好沒圖沒真相

如果有使用執照那就代表縣市政府工務局裡面有圖
看能不能去申請竣工圖下來對了,只是不曉得非起,承,監單位能不能去申請了.

既然都覺得有問題了就直接寄存證信函去要求了,一般書信不是不可以只是真的要上法院的時候證據力會薄弱了一點.

研究生111222

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樓主

2015-12-23 18:28

我主要是要水電竣工的部分
今天問了建商說他們沒有包含水電的竣工圖, 交給政府單位的圖也並沒有水電的部分
圖也不能交給我們...

水電的竣工圖是房子不該有的嗎?建設公司不能提共給客戶嗎?
沒有這個房子的裝潢配備沒辦法做..

建商講的對嗎?

CFUN

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8樓

2015-12-23 23:44

現在您是所有權人嗎？
所有權人可以跟建管單位申請各項資料的～
竣工圖平面圖....等～

研究生111222 wrote:
我主要是要水電竣工...(恕刪)

aoc987

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9樓

2015-12-24 0:33

研究生111222 wrote:
我主要是要水電竣工的...(恕刪)

你買的房子不是公共用途，竣工圖是不含水電圖，水電圖不用送政府工務部門。

cav099

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10樓

2015-12-24 14:28

前面就說得很清楚了
不可能什麼圖都沒有就直接蓋
現在蓋房子不像以前3~40年前隨便幾張紙就可以打發了.
就算沒有竣工圖也會有一開始的送建照的建築圖
要不然就是要建照副本裡面應該會有(我是不知道透天的有沒有,我手上的大樓建照副本裡面就幾乎所有的圖都有)