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兩年之間, 從不可能跌轉換成開始跌了.

不好意思, 原文太過討戰, 浸水桶.
但是網友們有知的權利, 讓我們看看如果投機客放手, 社會會更好.

修改後的原文如下:
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嘿嘿嘿, 小的又來了.
這個爆料歷史比較久, 也是昨天聽到的, 要實證的話.
三個月以後實價登錄找來貼給大家來看看.
在此之前, 大家就當成小弟作夢的內容吧.

一年前看的關埔的一個建案, 三房平車權狀46, 三年房子.
我印象很深刻, 賣方開1180, 小的我傻傻喊920.
當時的房仲用半酸的口氣說"不可能有這種XX價啦~要這種價錢去南寮找啦~"
當時一個不悅, 馬上同一間店找別的仲介接洽.
沒辦法,就算換仲介,小的就是魯,怎麼看怎麼貴.
然後半年前我就放棄新竹市開始轉看竹北了.

就在昨天,後來接洽的這個房仲(事實上已經三個月以上沒有 line 我過了).
忽然又在那邊 hello 我, 我心想無事不登三寶殿, 看他傳了5封未讀,忍不住打開看一下...

不看還好,一打開看,跟我說之前我看的那一戶成交了.
以為他要酸我,
追問之下,他說賣了9百初.
真的無言.....當初我很喜歡的阿~ 不是說好的芭樂價不可能嗎?
他說投資客周轉不過了, 心一橫就放生了.
各位手上有錢但是又不甘被坑殺的朋友們, 我們又看到一個投資客放棄玩投機的遊戲了.
自住的朋友們希望自己資產不要減少是人之常情, 跟沒房的人和平共處吧~
至於投資客希望用這種操作來不勞而獲, 時候到了還是得還.

加油~!!


2015-12-15 20:20 發佈

買方市場 wrote:
不好意思, 原文太...(恕刪)


她傳5封跟你講賣掉了

她的動機是什麼?

買方市場 wrote:
不好意思, 原文太...(恕刪)


房仲說的話, 你也認真 ~

邏輯對了,方向就不會錯到哪裡去 ~
別傻了
46坪賣920
剛剛好實價賣掉
投資報酬率200趴
不用三個月
現在就打槍了你
majusty66666 wrote:
別傻了46坪賣920...(恕刪)


投報200是怎麼算的?

關埔建案四年前入手價 46坪中高樓層含平車的有低於950的嗎?
就算他是掃貨, 建商當時賣都來不急賣, 房子用搶的, 不太相信他900初可以拿到手.
這價格一定是賠的啦.

6810202O wrote:
她傳5封跟你講賣掉...(恕刪)


no idea.
是他不是她.
或許是我半年前跟他說我放棄關埔吧, 想跟我說可以回頭看關埔嗎?

買方市場 wrote:
no idea.是...(恕刪)


他都賣掉了才跟你講

他要幹嘛?

6810202O wrote:
他都賣掉了才跟你講...(恕刪)


說是以前我開的價錢以前不可能, 現在也許可能了~
跌價的意思, 反正對他而言, 有談有機會吧~
【住展企研室/新竹報導】位於光復路一段以北、中山高速公路以東、埔頂路與關東路以南的關埔重劃區,就位新竹科學園區門戶的位置,又提供了近年來新竹市缺少的大面積開發建地,推案密集度也高,成為近期新竹市推案最夯的區域。
近期個案表現普遍穩定,來客以竹科佔大宗,幾個指標案如「1極」、「富宇君鼎」、「相對論」等銷售都已達尾聲,也由於個案表現普遍不錯,明年第一季在關埔重劃區也會有不少案子將會公開銷售,比較指標的有「富宇六藝」、「佳泰御景」、「惠宇青雲二期」、「菁英典藏」、「愛凡斯」、「親家Q1」、「相對論二期」、「富宇雲鼎」、總太建設案等;而關長重劃區的新案多是系列推案,有「東京六本木NO2」、「喬立有容NO2」和豐邑建設日光公園案等,推案將大爆炸。

而市區的個案銷況也都普遍不差,其中又以基地位中華路、鐵道路口附近的「綠光」,因單總價都低,加上地段不差,反應最好,週來人可達百組以上,目前已售出約500多戶的量體。

近期又有幾個新案加入戰場,分別是基地位北大路的「北大21」和基地位石坊街的「遠百城品」,兩案都是挑高創意空間的規劃,另外在中山路過鐵道還有一新案「煙波CASA」,規劃124戶住家,廣告戶每坪12.1萬起,將為新竹市區掀起另一波的低價風暴。

2010.12.30
一般重劃區起漲時大概落在10-13萬之間
早買其實很便宜
算一算都有接近兩倍的投報率
這只是比他預期少賺些
但還是賺很大
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