底價降5%，10天賣掉了！房價似乎沒傳說中悽慘

日前出脫一間20年中古屋
出售前有瀏覽過過區域內的實價登錄及參考待售物件的開價
買屋不殺價應該是稀有動物
所以底價加價賣是一定要的

今年以來網路上盡是房市空頭及慘況的話題
心想此時賣屋若開價過高肯定直接嚇跑買方
所以要務實一點
我將心中底價再加價15%當做開價
而買方似乎也都奉名嘴之言為圭臬
有幾組買方都以我開價的7至75折出價

呵呵~
目前不缺錢
當然無法成交

有一組買方捧訂金展現買屋誠意
感受買方誠意
最後以我開價的8折成交
但對我而言
只是底價小讓5%
尚可接受
而房屋上架到成交也僅短短10天
現金早日入袋好做其他規劃

今年房價有向下修正是事實
但修正幅度並無名嘴所說的誇張
名嘴都是以開價論折數
這是不切實際的
畢竟無論預售、新成屋或中古屋
開價隨人喊
也許有人買到開價的5折
但5折價可能還高於賣方心中底價呢