這裡一堆文在討論說房價會腰斬，甚至一年跌八折十年跌到剩一成
這些我猜應該都是一些剛出社會領25-30K的社會年輕人吧
要是數年後真的房價會腰斬甚至跌到一折
請問到時的物價會多少，牛肉麵80元變成40元甚至10元嗎
請問到時的基本薪水會多少，30K剩15K甚至3K嗎
不然憑什麼說房價就會跌到五折或一折
比如說我花1000萬買一間房後來缺錢想賣
就算再怎樣沒人買，我會賣500萬或是賣100萬嗎
一虧就500萬甚至900萬，那我不如用房子去貸款付利息就好
貸個500萬一個月利息也才幾千元而已
另外說房價會大跌的理由就是房子越蓋越多，買的人卻越來越少
依照供需原理，推論房價會大跌
問題是新房子真的沒人買嗎
住老街區木造平房的想換大樓
住幾十年舊公寓的想換新大樓
住二房三房的想換四房五房
住大樓的想換透天
住數十年透天的想換新透天
住新透天的想換別墅
除非台灣人口剩1000萬
買房的人一直都會有
台灣就這麼大
建地蓋一塊就少一塊
這樣有何理由會腰斬大跌呢
一堆年輕人只會念說，月薪30K要不吃不喝50年才能買台北市的一間舊公寓
問題是你只賺30K，憑什麼跟人家買台北市的房子
台北市外圍城市或是中南部市區一坪15-20萬的房子比比皆是
房價頂多定住不漲，根本不可能大跌
有需要就買，不然你的收入永遠也追不上房價
沒關係的不夠力的炒房者，光本金還款就壓死一堆人，還不用說利息，利息還是闌珊。
至於有關係的人，這幾年很多有關係的應該都貸超過房子的買價，而這些有關係的也是有能力買最多來炒，一般人很難借這麼多，即使房價重挫他們頂多交給銀行去處理，自己已經全身而退，但法拍已經把房價大幅打下來。
房地產變現不易，加上法拍未來會大增，成為價格破壞者，景氣這麼差，實質自住買盤也不強，根本很難負擔高房價，所以要跌到頗低，自住客才能出來撐盤。
空屋率太高，房價太高，大家薪水被當今政府政策誤導搞到太低(倒退18年前水準)，人口又不斷減少，跟日本20年前情形差不多，但日本科技很強很多公司很有競爭力，日本經驗是精華區剩3折。
這波是建商從2008年來由當今政府暗助的逃命波，不然2008年不把錢拿去挹注房地產，建商早就倒閉被迫降價賣，哪能撐到今日動不動賺百億元，但留下一堆無辜的高檔套牢散戶。
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