現在瀏覽各個房仲網路,,,發現多了非常多,,,房子還住著人,,,卻上各大房仲網託售,,
以前也都有,,,只是現在比例高太多了,,,難道是大家想趁著高點,,,賺一點價差嗎???
問題是這樣賺的到嗎????
是不是先把房子賣掉,,,先租房子住一陣子
各位有殼族的大大
你們的看法如何??
我怕你們來跟我搶房子租
到時候房子租金...........................
leon99881568 wrote:
現在瀏覽各個房仲網...(恕刪)
咳咳!小弟來自首
1.小弟在102年間售出士林自宅(公寓，2房2廳1衛)，那時賣在相對高點，雖然沒有衝出非常漂亮的價格。
2.102年第4季至104年第2季拿售屋款作定存，拆了好多筆防止被加扣健保費，然後用利息付租金。房子租在石牌附近，房子是漏水屋，條件不佳，過得挺辛苦的。
3.104年4月買下北投自宅(5年新大樓，離捷運約300公尺，3房兩廳2衛)，價格是同區域最低價，低到房仲網站不會拿給買方看(免得亂開芭樂價)，不過會拿給賣方看的程度(免得亂開蘋果價)；我們還要跟銀行借個幾百萬(數字不大)，成功換屋。
4.心得:
(1)如果沒有102年間先賣房子，絕對不可能成功換屋。
(2)買房子的第一步是卯起來看屋，絕不能紙上談兵，坐等賣方自己降價打折再開始看屋(那時候很多好物件早就被人買走了)，不過出價不能太芭樂，避免沒第2次談的機會。
huangyaopai wrote:
咳咳!小弟來自首
1.小弟在102年間售出士林自宅(公寓，2房2廳1衛)，那時賣在相對高點，雖然沒有衝出非常漂亮的價格。
2.102年第4季至104年第2季拿售屋款作定存，拆了好多筆防止被加扣健保費，然後用利息付租金。房子租在石牌附近，房子是漏水屋，條件不佳，過得挺辛苦的。
3.104年4月買下北投自宅(5年新大樓，離捷運約300公尺，3房兩廳2衛)，價格是同區域最低價，低到房仲網站不會拿給買方看(免得亂開芭樂價)，不過會拿給賣方看的程度(免得亂開蘋果價)；我們還要跟銀行借個幾百萬(數字不大)，成功換屋。
4.心得:
(1)如果沒有102年間先賣房子，絕對不可能成功換屋。
(2)買房子的第一步是卯起來看屋，絕不能紙上談兵，坐等賣方自己降價打折再開始看屋(那時候很多好物件早就被人買走了)，不過出價不能太芭樂，避免沒第2次談的機會。...(恕刪)
心得:
1.賣高買低, 賺
2.除非有深厚功力或極佳運氣, 否則請勿嘗試
話說, huangyaopai 大怎麼會決定在 104年4月買房, 大家對未來都一面倒的看跌
邏輯對了，方向就不會錯到哪裡去 ～
phS00313 wrote:
心得:1.賣高買低...(恕刪)
1.會賣掉士林房子，是因為那時樓下開餐廳，老鼠往樓上包括我家到處爬，噁爛至極，想想也該換住大樓了，就乾脆賣房子。所以我不是Hamilton大大所說的古今中外...我只是一個討厭老鼠的人
2.今年4月買房子，理由是買的房子符合(1)在不用轉車的捷運站旁500公尺內，走路3至5分鐘:(2)5年大樓；(3)322格局；(4)自住且有小孩學籍問題。
3.至於市場普遍看壞，房子可能跌價的事，因為我新家也不會跌到哪裡(有相當下檔保護，因為我買的是實價登錄打八折，運氣好碰到屋主缺錢)，熟識之房仲都很驚訝單坪價格之漂亮。但是如果日後還跌破，那就祝各位發大財，反正我是不賣的(自住)。
4.老鼠的事，我不是在開玩笑。現在我對齧齒類動物深惡痛絕。
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