請教新房子出租問題??

vivicc
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樓主

2015-11-10 23:15

我有一間一年多的新房子，原本是打算自住，但因工作的關係，和家裡的因素，也就沒有搬進去住,這段期間，有找仲介託售，但因現在的房市很不景氣，房子也就空在那，這陣子有考慮是否出租(可是必須花一筆費用裝潢)，想請教懂這方面並且有經驗的人，如果裝潢出租，過幾年在出售會因為房子裝潢過，有人住過，價格被打折扣嗎？還是一樣都不要裝潢，出售，來得划算嗎？

2015-11-10 23:15 發佈

文章關鍵字問題房子

狐狸那支

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2樓

2015-11-11 1:30

我的經驗裝潢不一定價錢就會好
每個人的風格不同不喜歡的裝潢反而扣分
如果要出租乾乾淨淨就好
以後要整理反而輕鬆

香港保濟丸

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3樓

2015-11-11 14:39

請問靠近哪裡呢?

如果要賣..當然有裝潢價格會高一點

如果要出租,可以選擇簡單的裝潢..花不了多少錢的.再買幾樣大型的家俱

很好租的.

cougar2015

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4樓

2015-11-11 15:02

vivicc wrote:
我有一間一年多的新...(恕刪)

沒有裝璜比較不好賣而且價格低些，
買房的人也不是都有時間經費可以花在裝璜，有裝璜的房子比較好賣。

kpop92

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5樓

2015-11-11 17:21

vivicc wrote:
我有一間一年多的新...(恕刪)

這可能要因人而異巴

有些人喜歡乾乾淨淨的房子

也有些人喜歡有富麗的裝潢(可是也要那風格是個人喜歡的)

不然再多的裝潢也是沒有加分到

我就喜歡乾乾淨淨的風格

完美的結局，背後總有著一段悽美的故事!! 가슴에 누가 살Ꮊ

大火快炒

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6樓

2015-11-12 10:39

vivicc wrote:
我有一間一年多的新...(恕刪)

你弄錯方向了!! 問題是再能租多少錢!! 而不是裝不裝潢....

不好賣的房!!通常也不好出租.......所以我們不碰這種東東

人有三種贏家模式無法複製: 別人的出生。別人老爸有錢。別人有遺產繼承！別把老輸當老師

住在台北的台中人

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7樓

2015-11-12 11:05

房子在那裏? 地點合適的房子才有辦法租出去長甚麼樣子? 不知如何建議?

另外一般建商交屋時的屋況坦白說根本是租不出去無法住要如何出租?

裝潢基本上是提供居住便利很多的裝修其實是把居住所需但建商沒有隨屋設置的設備補足

建商不附但基本的房屋設備像是燈具窗簾熱水器冷氣管線與冷氣這些沒有要如何住人?

有冷氣管線就會用木工來修飾房屋的梁柱也要適當來包覆或美化要不然居住起來有壓迫感

要出租基本上應該要有這樣的裝潢空空一間現況交屋房客要想辦法自己處理這些問題

下場會跟台北許多捷運宅租了半年還沒租出去的狀況一樣

xavierlinw

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8樓

2015-11-12 11:21

裝潢新房租人家? 我不建議，要是房客不愛惜，你會超心痛。我建議你有燈有冰箱其它裝潢都不用，這樣租出去就好。等
你要住進來時再裝潢。現在裝潢少說都要花幾十萬，房租才收多少。很划不來。裝潢被弄壞弄花，退租時很難算，爭議很多。

ilovebigtits

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9樓

2015-11-12 21:36

vivicc wrote:
我有一間一年多的新...(恕刪)

新房子不用裝潢啦，裝潢完到時要自己拿回來住的時候還不是要再花一筆，房租都去付了裝潢費了，白搭

我們家有棟10年透天在出租，出租的時候連冷氣冰箱床都沒有附，也是很快就租出去，房客說他們自己有，也算運氣很好，寧願少收1,2千租金也不要多花幾十萬去搞一堆有的沒的

法客You

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10樓

2015-11-12 22:26

vivicc wrote:
我有一間一年多的新房...(恕刪)

你一定沒有加價賣所以才賣不掉，跟仲介說開價再加200萬上去；保證年底前賣掉。