台銀、彰銀、華南
95年11月到101年12/31，由以上三間承作：
都是郵局二年期定存利率加0.265%
接著102年-103年底為國泰人壽承作：
就給你郵局二年期定存利率加0.375%
再來104年至今為中國信託商業銀行承作：
郵局二年期定存利率加「0.465%」！！！
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以上為過去十年得標承作銀行的加碼利率，有沒有大大知道為何國泰及中國信託可以加碼利率這麼多？而主管機關卻無法可管的八卦？
Tacomi86 wrote:
台銀、彰銀、華南
95年11月到101年12/31，由以上三間承作：
都是郵局二年期定存利率加0.265%
接著102年-103年底為國泰人壽承作：
就給你郵局二年期定存利率加0.375%
再來104年至今為中國信託商業銀行承作：
郵局二年期定存利率加「0.465%」！！！
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以上為過去十年得標承作銀行的加碼利率，有沒有大大知道為何國泰及中國信託可以加碼利率這麼多？而主管機關卻無法可管的八卦？..(恕刪)
房貸利率本來就是階梯式 . 前低後高 才吸引大家去買房阿 . 你有使用 2胎嗎 ?
我是勞工 以前 政府優惠方式 + 其他銀行 . 問過很多間銀行 . 因為政府優惠房貸補助是前一段 .
第一段都差不多 但是後面越來越高 .
為何你可以分不同間 ? 我買房是 10年前 , 當時. 不準我分段使用其他銀行 ..否則每間銀行200萬 quota
都使用優惠該多好阿 , 當年給的就是 政府200 + 銀行優惠100?? + 不足信貸 (利率就很高) ,
銀行要從你最後那段賺 .
房屋貸款沒清前都是 設定給 a 銀行, 要再借因為 a 銀行還再, 那b 銀行就是2 胎,
2胎更貴 , 我貸的不多所以沒有信貸 .
而所謂的二胎，簡單來說，指的就是用同一間房屋設定第二順位的抵押權，例如小黑有一間在內湖區的房子，為了要申請到更多貸款，小黑把這間房屋先和A銀行申請房屋貸款，另外再拿同一間房子，再向B銀行申請一筆房屋貸款，在這樣的情況下，A銀行算是第一順位抵押權、B銀行則為二順位抵押權。 正因為房屋二胎對於銀行來說，風險較高，因此銀行在核放二胎貸款時，利率和費用都會提高，對民眾而言，不一定較划算。而如果小黑利用房貸增貸的話，等於是和銀行重新立定新的房貸契約，小黑必須同時負擔2個房貸費用，建議申貸民眾還是要評估自身的還款能力，謹慎申請貸款。
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